Hennepstraat 32 in Arnhem 6842 BK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Zeldzame kans: een vrijstaande woning in Elden komt maar sporadisch te koop.
De woning is gebouwd in 1963, en de staat van onderhoud is goed. Enkele kengetallen: inhoud 516m3, woonoppervlakte 125m2 en perceel 380m2.

De tuin (met achterom) is in 2011 nieuw en onderhoudsarm aangelegd, heeft een berging en veel privacy. De garage is nu is gebruik als bijkeuken/berging, maar is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Zeldzame kans: een vrijstaande woning in Elden komt maar sporadisch te koop.
De woning is gebouwd in 1963, en de staat van onderhoud is goed. Enkele kengetallen: inhoud 516m3, woonoppervlakte 125m2 en perceel 380m2.

De tuin (met achterom) is in 2011 nieuw en onderhoudsarm aangelegd, heeft een berging en veel privacy. De garage is nu is gebruik als bijkeuken/berging, maar is eenvoudig weer als garage te gebruiken.
Het perceel is voorzien van een eigen oprit.

Voor deze woning is een unieke website (www.hennepstraat32.nl) beschikbaar waarop u o.a. fullscreen foto's kunt
bekijken en alle documentatie (zoals de brochure) kunt downloaden.

Indeling:
Entree met meterkast, toilet en kleine kelder. De woonkamer is 26m2 groot en heeft een sfeervolle houtkachel, een mooie houten vloer en dubbele tuindeuren. Naast de woonkamer ligt de dichte keuken van 9m2 met hoekkeukenblok en inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken is de berging (voormalige garage) bereikbaar, deze is geïsoleerd en verwarmd. Deze ruimte is eventueel om te bouwen tot woonkeuken of slaapkamer op de begane grond. Het achterste deel hiervan, en de aangrenzende buitenberging, deze is in 2010 aangebouwd en is volledig geïsoleerd en voorzien van witgoed aansluiting.

Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De trapopgang geeft door de in dubbel glas uitgevoerde glas in lood ramen een karakteristieke sfeer.
Vlizotrap naar grote bevloerde bergvliering.

Algemeen:
Gedeeltelijk dakisolatie (bijkeuken) en gedeeltelijk isolerende beglazing (begane grond).
CV-gas Remeha HR combiketel (2007).
Energielabel D.
Dakgoten in 2017 vernieuwd.
Groepenkast in 2010 vernieuwd.
Buitenschilderwerk omstreeks 2016 professioneel uitgevoerd.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 380 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 516 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 157 m² (16.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Garage mogelijk Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 1252 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom