Terug naar de resultaten
Onder bod
Valburgseweg 75 in Elst 6661 ET

Valburgseweg 75

6661 ET Elst
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Af en toe mag je een woning gaan verkopen waar je als makelaar zelf extra enthousiast over bent.

En dat is bij deze schitterende helft van dubbele woning zeker het geval. Gebouwd omstreeks 1920, en in verschillende fases volledig gerenoveerd. Het resultaat is de zeldzame combinatie van de sfeer die bij een oude woning hoort, maar met prettig modern wooncomfort.

De ligging...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Af en toe mag je een woning gaan verkopen waar je als makelaar zelf extra enthousiast over bent.

En dat is bij deze schitterende helft van dubbele woning zeker het geval. Gebouwd omstreeks 1920, en in verschillende fases volledig gerenoveerd. Het resultaat is de zeldzame combinatie van de sfeer die bij een oude woning hoort, maar met prettig modern wooncomfort.

De ligging is geweldig, op loopafstand van het gezellige centrum, maar toch prettig rustig. Het perceel is maar liefst 702m2 groot, met een grote en heel vrij gelegen achtertuin. Deze heeft een schuur, een achterom en parkeren op eigen erf is mogelijk.
De woonoppervlakte bedraagt 127m2 en de inhoud 485m3.

Voor deze woning is een unieke website (www.valburgseweg75.nl) beschikbaar waarop u o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (zoals de brochure) kunt downloaden.

Indeling:

Mooie ruime entree met toilet en cv-/wasruimte. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer van 36m2 met o.a. een hardhouten vloer. De woonkeuken ligt aan de achterkant en is 14m2 groot. De keuken is 1 jaar geleden vernieuwd en vanzelfsprekend compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur. Ook heeft de keuken een gietvloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren.

De hardhouten trap naar de 1e verdieping brengt je naar de ruime overloop. Er zijn 3 slaapkamers, van 15, 12 en 7m2. De hoofdslaapkamer is extra sfeervol, met een oud raam en het zicht op de onderkant van het dak. Op de gehele verdieping ligt een nieuwe, en fraaie houten vloer.
Ook de badkamer is helemaal compleet. Met een ligbad, douche, toilet, wastafel, een dakvenster en een plafond met ingebouwde spots.

Via een luik is de hele grote bergzolder bereikbaar.

Algemeen:
Dak-, muurisolatie en isolerende beglazing.
Energielabel D.
CV-ketel Remeha Avanta CW5 (2017).
Goede staat van onderhoud, buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 702 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 486 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta CW5 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 560 m² (52.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 5144 Oppervlakte 686 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 4985 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 4986 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Valburgseweg 75, 6661 ET Elst

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring