Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Dorpsstraat 86
6661 EP Elst
Tel: 0481-352216
info@heezenjansen.nl
Haydnstraat 11 A, 6661 BR Elst Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Haydnstraat 11 A in Elst 6661 BR

Omschrijving

Op zoek naar rust en ruimte? Kom dan kijken bij deze bijzondere geschakelde woning (153 m²) met inpandige garage (26 m²) en een royaal perceel van 515 m².

De woning staat in de geliefde componistenbuurt aan een autoluw plein met ruim opgezette bebouwing. De privacyvolle ligging aan zowel de voor- als de achterzijde maken indruk en op eigen erf is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bushaltes, tennisvelden, sporthal en binnenzwembad "De Helster" zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast fietst u binnen enkele minuten het prachtige landschapspark "Park Lingezegen" in!

Voor deze woning is een unieke website (haydnstraat11a.nl) beschikbaar waarop u o.a. fullscreen foto's kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

Interesse? Neem dan contact met ons kantoor op voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal, vanuit de hal bereikbare verwarmde garage v.v. een wasmachine-aansluiting, toilet met fonteintje, woonkamer met een rookkanaal en grote raampartijen die fraai zicht bieden op het plein, tuingericht eetgedeelte met een schuifpui, open keuken met in 2006 vernieuwde inrichting v.v. een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap.

De begane grond is v.v. een leistenen vloer (gedeeltelijk met vloerverwarming).

Verdieping;
Overloop met 3 vaste kasten en een dakvenster, stook- / bergruimte, 3 royale slaapkamers van 22 m², 17 m² en 10 m², in neutrale kleurstellingen uitgevoerde badkamer (circa 2013 gemoderniseerd) met een inloopdouche, wandcloset, bidet en wastafel.

Deze verdieping heeft oorspronkelijk 4 slaapkamers; dit kan desgewenst relatief eenvoudig weer gerealiseerd worden.

Aanvullende informatie:
- Tuin met eigen achterom;
- Centrale verwarming met combiketel (Vaillant HR Solide; 2008);
- Het kozijn thv de voordeur is in 2006 vernieuwd;
- Deels aluminium en deels houten kozijnen met isolerende beglazing.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 515 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 597 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (13.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Toelichting leien Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ELST Sectie I Perceelnummer 3127 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom