Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Dorpsstraat 86
6661 EP Elst
Tel: 0481-352216
info@heezenjansen.nl
Dijkwachter 7, 6661 MJ Elst Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Dijkwachter 7 in Elst 6661 MJ

Omschrijving

Deze uitgebouwde helft van dubbele woning met garage ligt in de gewilde “Lanenbuurt” en is zo goed als nieuw: hij is opgeleverd in 2017.
En niet alleen zo goed als nieuw: ook groot, met een netto binnenmaat van 5,40 meter is dit woningtype “Sierkers” breder dan de meeste woningen in deze categorie.

Direkt instapklaar dus, met een grote uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, veel bergruimte en luxe. Zo is bijvoorbeeld de gehele begane grond en de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.

Voor deze woning is een unieke website (www.dijkwachter7.nl) beschikbaar waarop u o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (zoals de brochure) kunt downloaden.

Indeling:
Hal met meterkast en toilet. De uitgebouwde woonkamer van 42m2 is tuingericht en heeft dubbele tuindeuren en een praktische voorraadkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken met eigentijdse inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
De begane grond is v.v. een gietvloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van 15, 13 en 10m2. De badkamer is 8m2 groot en heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en brede wastafel met 2 kranen.

2e verdieping:
Grote overloop, berging, zolderkamer van 18m2 met dakvenster.

Algemeen:

Optimaal geïsoleerd en energielabel A.
Strak aangelegde tuin.
Oprit voor garage met ruimte voor 2 auto’s.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 259 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 17 m² (594 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie N Perceelnummer 4321 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom