Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Dorpsstraat 86
6661 EP Elst
Tel: 0481-352216
info@heezenjansen.nl
De Helster 34, 6661 AJ Elst Vraagprijs € 237.500,- k.k.
De Helster 34 in Elst 6661 AJ

Omschrijving

Aan een groenstrook in de gewilde componistenwijk staat deze ruime tussenwoning met grote stenen berging (14 m²) en achtertuin (10 meter diep) op het zonnige zuiden.

In de afgelopen jaren zijn diverse moderniseringen uitgevoerd:
- Nieuwe badkamerinrichting (2006);
- Het toilet is in 2013 vernieuwd;
- De keukeninrichting is in 2015 vernieuwd;
- In de woonkamer is in 2015 een PVC vloer in eiken visgraatmotief gelegd;
- De wanden op de begane grond en de 1e verdieping zijn behangvrij afgewerkt;
- Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid en in de omgeving zijn bushaltes, tennisvelden, een sporthal en binnenzwembad "De Helster" aanwezig. Daarnaast fiets of wandel je binnen 1 minuut het prachtige landschapspark "Park Lingezegen" in!

Voor deze woning is een unieke website (dehelster34.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto's kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging; je bent van harte welkom.

Begane grond:
Entree, tochtportaal, gang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisiekast, dichte keuken (8 m²) met een inrichting voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, kokend waterkraan en een recirculatiekap, doorzonwoonkamer (29 m²) met openslaande tuindeuren en vloerverwarming als bijverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van 15 m², 12 m² en 8 m², badkamer met een 2e wandcloset, douche en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte, stook - / wasruimte met een nieuw dakvenster, 4e (slaap)kamer met dakkapel v.v. een nieuw kozijn.

Algemeen:
- Centrale verwarming met combiketel (Remeha Tzerra; 2017);
- Tuin met achterom;
- Dakbedekking berging is in 2018 vernieuwd;
- Nieuw zonnescherm;
- Energielabel C;
- De groepenkast van de electrische installatie is vernieuwd;
- Nokvorstcoating 2016;
- Mechanische ventilator van de badkamer is vernieuwd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 426 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie I Perceelnummer 2688 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom