Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hermelijnstraat 61 in Nijmegen 6531 JW

Hermelijnstraat 61

6531 JW Nijmegen
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Omschrijving

Slechts zeer zelden komt een object te koop waarin de sfeer en nostalgie van de jaren ’30 zo perfect bewaard zijn gebleven. Maar nu is dat het geval!

Deze schitterende helft van dubbele villa is gebouwd in 1932. De bekende architect Charles Estourgie heeft het ontworpen in de stijl van de Amsterdamse School. Het resultaat is een unieke woning met prachtige details, zoals het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Slechts zeer zelden komt een object te koop waarin de sfeer en nostalgie van de jaren ’30 zo perfect bewaard zijn gebleven. Maar nu is dat het geval!

Deze schitterende helft van dubbele villa is gebouwd in 1932. De bekende architect Charles Estourgie heeft het ontworpen in de stijl van de Amsterdamse School. Het resultaat is een unieke woning met prachtige details, zoals het metselwerk, marmeren schouwen, glas-in-lood ramen, het trappenhuis, om zomaar een paar willekeurige voorbeelden te noemen.

Ook beschikt deze woning over alle ruimte die u zich maar kunt wensen. Bijvoorbeeld: een inhoud van 790m3 en een woonoppervlakte van 190m2. Er zijn 5 slaapkamers, veel bergruimte, een grote kelder en een garage.

Ook de ligging is perfect, in de zeer gewilde wijk “Hazenkamp”, nabij het centrum, de universiteit, het ziekenhuis en het Goffertpark. De sfeervolle en verkeersluwe straat is ook een prettige woonomgeving voor kinderen. De woning heeft een diepe tuin op het zuiden en een kavel van maar liefst 508m2. Al deze prettige eigenschappen hebben ertoe bijgedragen dat de woning sinds de bouw maar 2 verschillende eigenaren heeft gekend, waarvan de laatste er meer dan 50 jaar gewoond heeft. Een betere garantie voor woongenot is niet denkbaar.

Voor deze woning is een unieke website (www.hermelijnstraat61.nl) beschikbaar waarop u o.a. fullscreen foto's kunt bekijken en alle documentatie (zoals de brochure) kunt downloaden. Maar ook: een unieke 3D-presentatie, waarmee een bezichtiging op afstand mogelijk is. Kijk maar:


De indeling is als volgt:
Portaal achter de voordeur naar de gang met toilet. De woonkamer en suite is 40m2 groot, met twee originele marmeren schouwen en de kasten aan weerszijden van de suitedeuren. Ook de originele parketvloer in visgraatmotief is nog aanwezig.
Naast de entree ligt nog een aparte (werk)kamer van 7m2. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, deze is 7m2 groot.
De kelder bestaat uit een centraal tussengedeelte, aan de achterzijde ligt het voormalige stookgedeelte en aan de voorzijde de provisiekelder. De kelder heeft een prima stahoogte.

Via het prachtig ontworpen trappenhuis komt u op de 1e verdieping, met separaat toilet. De 3 slaapkamers zijn 21, 20 en 10m2 groot. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De badkamer van 7m2 is voorzien van een grote douche en een wastafel.

Vanzelfsprekend loopt dezelfde fraaie trap door naar de 2e verdieping, waar u 2 slaapkamers van 20 en 13m2 aantreft, beide met dakkapel. Ook zijn er 2 aparte bergruimten aanwezig. De kap is hoog genoeg om desgewenst een bergvliering te realiseren.

Algemeen:
CV-gas combiketel aanwezig (2016).
De woning dient gemoderniseerd te worden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 508 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 790 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Geen isolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 286 m² (26.0 m bij 11.0 m) Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie M Perceelnummer 1267 Oppervlakte 508 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hermelijnstraat 61, 6531 JW Nijmegen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.