Omschrijving

Deze uitgebouwde ééngezinswoning ligt op een hele aantrekkelijke lokatie in de Lingebuurt van de gewilde woonwijk “Westeraam”.

Dit is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt, een kinderdagverblijf. Daarnaast zijn binnen enkele minuten de snelwegen te bereiken. Ook het NS-station ligt op loopafstand.

In het nabijgelegen “park Lingezegen” kun je heerlijk wandelen of fietsen. Deze groene zone is recent aangelegd en een aanwinst voor de omgeving. Kijk voor meer informatie op parklingezegen.nl. 

Maar ook de woning zelf heeft veel te bieden, met o.a. een zonnige tuin met achterom en berging, 3 slaapkamers (en er zijn er zelfs meer mogelijk), een complete keuken en badkamer. Ook als het gaat om duurzaamheid is hij helemaal van deze tijd. Met volledige isolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen. De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn v.v. airconditioning.

Voor deze woning is een unieke website (aureus34.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

De indeling is als volgt:
Hal met toilet en meterkast. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht, heeft een hele prettige lichtinval en beschikt o.a. over een voorraadkast en dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde ligt de open keuken, deze is voorzien van een complete inrichting met o.a. inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. In de badkamer vind je een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Grote zolderverdieping met dakvenster, wasmachine-aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is groot genoeg om in te delen en zodoende 1 of 2 extra kamers te realiseren, eventueel zelfs nog met een vliering.

Algemeen:
Nefit HR-combiketel (2007), is jaarlijks onderhouden.
Airco-installatie (2022).
Optimale isolerende voorzieningen, energielabel A.