Omschrijving

De centrale ligging in de geliefde nieuwbouwwijk “Westeraam” is een absoluut pluspunt van deze 2-onder-1-kap woning met stenen garage en oprit.

In de 14 meter diepe én fraai aangelegde achtertuin is een berging met overkapping gemaakt, waar je gezellig met vrienden / familie kunt zitten.

Door het complete isolatiepakket en de 12 zonnepanelen, zit het ook op het gebied van duurzaamheid goed. De in 2018 aangebrachte vloerverwarming als hoofverwarming in de hal, woonkamer en keuken draagt verder bij aan een lager energieverbruik.

Aan de voorzijde kijk je uit over een grote groenvoorziening. Daarnaast loop je letterlijk binnen een paar minuten naar (middelbare) scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. Ook zijn de snelwegen, het treinstation en het in aanbouw zijnde ziekenhuis op korte afstand gelegen.

Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in het nabij gelegen “park Lingezegen”. Deze groene zone tussen Arnhem en Nijmegen is een echte aanwinst voor de omgeving.

Redenen genoeg dus om eens te komen kijken. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging; je bent van harte welkom!

Voor deze woning is een unieke website (colosseum37.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een provisiekast en de open keuken aan de voorzijde heeft een moderne inrichting met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.

Deze etage is afgewerkt met een in visgraatmotief gelegde pvc vloer.

1e Verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer (16 m²) met fraai zicht op de groenvoorziening aan de voorzijde en een kastenwand, 2e slaapkamer van 13 m³ en een 3e slaapkamer van 8 m². De moderne badkamer heeft een ligbad, douche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel met 2 kranen.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Grote bergzolder met een dakraam, opstelling van de c.v. ketel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping is ook nog een 4e (slaap)kamer met een dakraam aanwezig. Het is mogelijk om op deze verdieping eenvoudig nog een 5e (slaap)kamer te maken.