Nijmegen

Graafseweg 283

€ 425.000,- K.K.
97 m 2 482 m 3 3

Omschrijving

Het kenmerk uniek is op meerdere vlakken van toepassing op deze nabij het stadscentrum gelegen tussenwoning.

Om te beginnen is het perceel uniek. In een tijd waarin ruimte steeds schaarser wordt is de perceeloppervlakte van 320 m² een prettige uitzondering. De achtertuin is erg diep, en de tuinen van de achterburen ook. Dit geeft veel ruimte en een bijzonder vrij gevoel.

Ook de ruimte in huis is uniek. De woning heeft naas.

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Tussenwoning
  • Kwaliteit woning Normaal
  • Bouwjaar 1906
Meer kenmerken bekijken

Media & plattegrond

Kaart

    De cijfers voor deze wijk

    Burgelijke staat

    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
    Verweduwd

    Leeftijd in gemeente

    0 - 15
    15 - 25
    25 - 45
    45 - 56
    65+

    Leeftijd buurtbewoners

    0 - 15
    15 - 25
    25 - 45
    45 - 56
    65+

    Omschrijving

    Het kenmerk uniek is op meerdere vlakken van toepassing op deze nabij het stadscentrum gelegen tussenwoning.

    Om te beginnen is het perceel uniek. In een tijd waarin ruimte steeds schaarser wordt is de perceeloppervlakte van 320 m² een prettige uitzondering. De achtertuin is erg diep, en de tuinen van de achterburen ook. Dit geeft veel ruimte en een bijzonder vrij gevoel.

    Ook de ruimte in huis is uniek. De woning heeft naast 3 slaapkamers ook nog eens 2 extra (werk / hobby) kamers in het souterrain. Gebrek aan (berg) ruimte is vervelend, maar dat gaat je hier niet gebeuren.

    Naast de ruimte in huis heb je namelijk ook nog een garage. Dat is voor een tussenwoning in de stad al uniek, maar de oppervlakte van 29 m² hiervan ook zeker.

    Tel hier de prettige en authentieke sfeer van deze woning bij op en je hebt een prachtige mix.

    De ziekenhuizen Radboud en CWZ, de universiteit, de HAN, kinderopvang, supermarkten en het stadscentrum zijn allemaal binnen 10 fietsminuten te bereiken.

    Genoeg redenen dus om eens te komen kijken. Grijp daarom je kans en neem contact met ons op voor een bezichtiging; je bent van harte welkom.

    Voor deze woning is een unieke website (graafseweg283.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

    Indeling:

    Souterrain (circa 1.85 meter hoog):
    Gang, berging (9 m²) met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de c.v. ketel, 2 (werk / hobby) kamers van 15 m² en 12 m².

    Begane grond:
    Entree, hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft een eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken heeft een gedateerde inrichting, maar biedt mogelijkheden om het helemaal naar jouw eigen smaak aan te passen.

    Verdieping:
    Overloop, 3 slaapkamers van 16.5 m², 12 m² en 5 m², toilet (sanibroyeur). De recent (2020) gemoderniseerde badkamer heeft een ligbad, een douche en een groot wastafelmeubel met 2 wastafels.

    Aanvullende informatie:
    – Centrale verwarming met combiketel (Atag; 2006);
    – Achtertuin op het zuid / oosten met een overkapping;
    – Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
    – De begane grond heeft (m.u.v. de keuken) nieuwe geïsoleerde plafonds;
    – Nieuw plat dak inclusief isolatie in 2018;
    – De begane grond en de verdieping zijn grotendeels gerenoveerd.

    Lees meer
    Status
    • Vraagprijs € 425.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    Object
    • Soort object Woonhuis
    • Soort woning Eengezinswoning
    • Type woning Tussenwoning
    • Kwaliteit woning Normaal
    • Bouwjaar 1906
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk
    Woning
    • Woonoppervlakte 97 m2
    • Perceeloppervlakte 320 m2
    • Externe bergruimte 29 m2
    • Inhoud 482 m3
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    Energie
    • Woonoppervlakte 97 m2
    • Energieklasse F
    • Energie einddatum 2027-04-26
    Toon meer kenmerken

    In de buurt

      De cijfers voor deze wijk

      Burgelijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15
      15 - 25
      25 - 45
      45 - 56
      65+

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15
      15 - 25
      25 - 45
      45 - 56
      65+
      Contact

      Maak een afspraak met Bram of Paul

      Neem contact met ons op. We helpen je graag verder.

      Heezen & Jansen maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken gaat u hiermee akkoord.

      Accepteren

      Cookie instellingen