Elst

Griegstraat 9

€ 1.250.000,- K.K.
348 m 2 1328 m 3 5

Omschrijving

Op slechts 500 meter van het centrum staat deze stijlvolle, vrijstaande villa met praktijkruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 348m2 en een inhoud van 1328m3. Het achterste deel is al vele jaren in gebruik als huisartsenpraktijk en heeft alle benodigde voorzieningen, waaronder een eigen entree en een toiletruimte.

Wil je wonen met werken combineren, zoek je een plek voor mantelzorg of wil je gewoon ontzettend ruim wonen?.

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Villa
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Kwaliteit woning Fraai aangelegd
  • Bouwjaar 1965
Meer kenmerken bekijken

Media & plattegrond

Kaart

    De cijfers voor deze wijk

    Burgelijke staat

    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
    Verweduwd

    Leeftijd in gemeente

    0 - 15
    15 - 25
    25 - 45
    45 - 56
    65+

    Leeftijd buurtbewoners

    0 - 15
    15 - 25
    25 - 45
    45 - 56
    65+

    Omschrijving

    Op slechts 500 meter van het centrum staat deze stijlvolle, vrijstaande villa met praktijkruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 348m2 en een inhoud van 1328m3. Het achterste deel is al vele jaren in gebruik als huisartsenpraktijk en heeft alle benodigde voorzieningen, waaronder een eigen entree en een toiletruimte.

    Wil je wonen met werken combineren, zoek je een plek voor mantelzorg of wil je gewoon ontzettend ruim wonen? Deze goed onderhouden woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime keuken en een speels ingedeelde woonkamer. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid en het perceel van maar liefst 1070m2 mag op deze locatie als uniek betiteld worden.

    Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Vlak om de hoek is Sportcentrum De Helster en iets verder in de straat stopt de bus richting Arnhem en Nijmegen. Elst heeft een eigen treinstation, goede onderwijsfaciliteiten en een uitstekende situering ten opzichte van de A15, A325 en de A50.

    Voor deze woning is een unieke website (griegstraat9.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

    Indeling woning:
    Begane grond:
    Aan de voorzijde is de ruime ontvangsthal van deze lichte, speels ingedeelde woning. Rechts in de hal is een garderobenis en aan de linkerzijde is het gastentoilet met fonteintje. De splitlevel woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen, een schuifpui naar het terras en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De zitkamer heeft een open haard en de eetkamer grenst aan de keuken. De zichtlijnen naar de zitkamer, hoge vide, stijlvolle trapopgang en de vele ramen zorgen voor een aangename ruimte om te dineren.
    De eetkeuken is een zeer royale ruimte met een zitgedeelte aan de voorzijde, ruimte voor een grote eettafel en een moderne keukenopstelling met veel bergruimte in de kasten en lades. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gasfornuis met Teppan Yaki bakplaat, een brede afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met een klein keukenblok, de cv-ruimte en een deur naar de oprit.
    Aan het einde van de oprit is de ruime garage/fietsenberging met een kanteldeur, aparte loopdeur en een deur naar de tuin.

    Eerste verdieping:
    Via de trap in de woonkamer kom je op de zeer ruime en lichte overloop waar de balustrade (uitgevoerd in brons!) een waar kunststuk is. Vanaf de overloop zijn het dakterras, vijf slaapkamers, een berging, de badkamer en de toiletruimte te bereiken.
    Aan de achterzijde is de ruime masterbedroom met lichtinval aan twee zijden en uitzicht naar het dakterras. De vier andere slaapkamers zijn zeer geschikt als kinderkamer en allemaal voorzien van een vaste garderobekast. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde is de tweede badkamer te bereiken met een douche, toilet en een wastafel.
    De moderne badkamer heeft een grote, ronde lichtkoepel en een dubbele inloopdouche met zitje. Verder zie je in de badkamer een wastafelmeubel met twee wastafels en een deur naar de toiletruimte, die ook vanaf de overloop te bereiken is.

    Indeling praktijkruimte:
    Als eigenaar van de Griegstraat 9 kun je hier niet alleen wonen, maar ook vanuit huis werken. Ook kan de praktijkruimte gebruikt worden als mantelzorgwoning. Aan het einde van de oprit, links van de garage, is de entree van de praktijkruimte. Aan de linkerzijde is de receptie en aan de rechterzijde zie je de wachtkamer. Verder zijn een toiletruimte en zes behandel-/spreekkamers, variërend qua oppervlakte en voorzieningen (o.a. water en afvoer). Een van de kamers heeft twee lichtkoepels en vier kamers hebben een raam in de buitengevel. Er is een binnendeur die de praktijkruimte met de woning verbindt.

    Exterieur:
    De woning en praktijkruimte staan op een perceel van maar liefst 1070m2 eigen grond. Aan de rechterzijde is de diepe oprit van waaruit je naar de entree van de woning en van de praktijkruimte kunt lopen. Voor privégebruik is er een tweede oprit, geschikt voor één auto.
    De voor-, zij- en achtertuin zijn mooi aangelegd en zeer goed onderhouden. Het grote terras grenst aan de woonkamer en biedt genoeg ruimte om met meerdere mensen van de zon en schaduw te genieten. De beplanting in de tuin is heel divers en zorgt voor veel privacy ten opzichte van omliggende percelen.

    Lees meer
    Status
    • Vraagprijs € 1.250.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    Object
    • Soort object Woonhuis
    • Soort woning Villa
    • Type woning Vrijstaande woning
    • Kwaliteit woning Fraai aangelegd
    • Bouwjaar 1965
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging In woonwijk, beschutte ligging
    Woning
    • Woonoppervlakte 348 m2
    • Perceeloppervlakte 1070 m2
    • Externe bergruimte
    • Inhoud 1328 m3
    • Aantal kamers 12 kamers
    • Aantal slaapkamers 5
    • Aantal woonlagen 2 woonlagen
    Energie
    • Woonoppervlakte 348 m2
    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2031-10-13
    Toon meer kenmerken

    In de buurt

      De cijfers voor deze wijk

      Burgelijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15
      15 - 25
      25 - 45
      45 - 56
      65+

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15
      15 - 25
      25 - 45
      45 - 56
      65+
      Contact

      Maak een afspraak met Bram of Paul

      Neem contact met ons op. We helpen je graag verder.

      Heezen & Jansen maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken gaat u hiermee akkoord.

      Accepteren

      Cookie instellingen