Arnhem

Kralingenpad 45

€ 350.000,- K.K.
141 m 2 524 m 3 4

Omschrijving

Je komt zelden een woning tegen die zo ingrijpend én kwalitatief goed is verbouwd als deze tussenwoning.

In 2006 heeft er namelijk een grondige verbouwing / renovatie plaatsgevonden, waarbij o.a. de volgende verbeteringen zijn uitgevoerd:
- Uitbouw aan de voorzijde, waardoor de woonoppervlakte met maar liefst 25 m² is toegenomen;
- Nieuwe en luxe keukeninrichting;
- Toilet én de badkamer vernieuwd;
- De bedr.

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Tussenwoning
  • Kwaliteit woning Normaal
  • Bouwjaar 1973
Meer kenmerken bekijken

Media & plattegrond

Kaart

    De cijfers voor deze wijk

    Burgelijke staat

    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
    Verweduwd

    Leeftijd in gemeente

    0 - 15
    15 - 25
    25 - 45
    45 - 56
    65+

    Leeftijd buurtbewoners

    0 - 15
    15 - 25
    25 - 45
    45 - 56
    65+

    Omschrijving

    Je komt zelden een woning tegen die zo ingrijpend én kwalitatief goed is verbouwd als deze tussenwoning.

    In 2006 heeft er namelijk een grondige verbouwing / renovatie plaatsgevonden, waarbij o.a. de volgende verbeteringen zijn uitgevoerd:
    – Uitbouw aan de voorzijde, waardoor de woonoppervlakte met maar liefst 25 m² is toegenomen;
    – Nieuwe en luxe keukeninrichting;
    – Toilet én de badkamer vernieuwd;
    – De bedrading en de groepenkast van de elektrische installatie vernieuwd;
    – Nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++).

    Het resultaat is een bovengemiddeld afgewerkte woning, met een oppervlakte van 141 m² én de mogelijkheid om bijvoorbeeld een salon aan huis te maken. Door de uitbouw is de keuken vergroot en een (vanuit de keuken bereikbare) multifunctionele ruimte gerealiseerd.

    De ligging is ook prachtig, want de achtertuin grenst aan een strook met veel bomen en groen. Dit geeft een bijzonder vrij gevoel. De ruim 12 meter diepe tuin ligt ook nog eens op het zonnige zuiden, en onder de overkapping kun je veel gezellige uren doorbrengen met familie en vrienden.

    Voor deze woning is een unieke website (kralingenpad45.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

    Er is eigenlijk teveel om op te noemen wat deze woning zo bijzonder maakt. Kom het gerust live bekijken, dus neem contact met ons kantoor op voor een afspraak.

    Indeling:

    Begane grond:
    Hal met trapopgang, kastenwand en trapkast, modern toilet met een wandcloset en fonteintje, royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De straatgerichte keuken heeft een luxe inrichting (luxe werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser) en voldoende ruimte voor een eettafel.

    De keuken staat weer in verbinding met de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is in spouw gebouwd, geïsoleerd, verwarmd, en heeft dubbele deuren en een wasmachineaansluiting.

    1e verdieping:
    Overloop, 3 slaapkamers van 12 m², 7 m² en 6 m². De badkamer is groot (12 m²) en luxe met elektrische vloerverwarming, 2 wastafels, een 2e wandcloset, een inloopdouche en een groot ligbad.

    Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
    Voorzolder met een dakraam, grote zolderkamer met een dakraam en een kast met opstelling van de c.v. ketel.

    Aanvullende informatie:
    – Centrale verwarming met combiketel (Nefit; 2006);
    – Houten berging (6 m²) met overkapping (7 m²) in de tuin;
    – Elektrische rolluiken en een elektrisch zonnescherm.

    Lees meer
    Status
    • Vraagprijs € 350.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    Object
    • Soort object Woonhuis
    • Soort woning Eengezinswoning
    • Type woning Tussenwoning
    • Kwaliteit woning Normaal
    • Bouwjaar 1973
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
    Woning
    • Woonoppervlakte 141 m2
    • Perceeloppervlakte 174 m2
    • Externe bergruimte 15 m2
    • Inhoud 524 m3
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    Energie
    • Woonoppervlakte 141 m2
    • Energieklasse C
    • Energie einddatum 2032-04-25
    Toon meer kenmerken

    In de buurt

      De cijfers voor deze wijk

      Burgelijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15
      15 - 25
      25 - 45
      45 - 56
      65+

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15
      15 - 25
      25 - 45
      45 - 56
      65+
      Contact

      Maak een afspraak met Bram of Paul

      Neem contact met ons op. We helpen je graag verder.

      Heezen & Jansen maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken gaat u hiermee akkoord.

      Accepteren

      Cookie instellingen