Omschrijving

Dit moet je in de praktijk ervaren, want het is bijna niet te geloven hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Door de netto breedtemaat van 6 meter, de forse uitbouw en de 2 dakkapellen is een riante woonoppervlakte van 143 m² gerealiseerd.

Tel daar de nette staat van onderhoud, de neutrale kleurstellingen en de zonnige tuin op het zuiden bij op en je hebt alle redenen om deze tussenwoning te komen bekijken.

De wijk “Westeraam” is een geliefde plek om te wonen met o.a. speelvoorzieningen, (middelbare) scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. Daarnaast zijn de snelwegen, het treinstation en het toekomstige ziekenhuis binnen enkele minuten te bereiken.

In het nabij gelegen “park Lingezegen” kun je heerlijk wandelen of fietsen. Deze groene zone tussen Arnhem en Nijmegen is een echte aanwinst voor de omgeving.

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging; je bent van harte welkom!

Voor deze woning is een unieke website (polderwerker18.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

Indeling:
Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is met een oppervlakte van 45 m² uitzonderlijk groot, en biedt alle ruimte om jouw favoriete meubels in de gewenste opstelling neer te zetten. Daarnaast heeft de woonkamer openslaande tuindeuren en een provisiekast.

De straatgerichte keuken heeft een luxe en complete inrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combi oven.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Overloop met een dakkapel en een vlizotrap naar de vliering, aparte was – / stookruimte met een dakraam.

Op deze verdieping is daarnaast de meest fantastische zolderkamer gemaakt. Zo is er veel lichtinval door de dakkapellen aan de voor- én de achterzijde, en biedt de ingebouwde kast veel opbergmogelijkheden.

Algemene informatie:
– Volledig geïsoleerd (energielabel A);
– Kunststof dakkapel (2018) aan de achterzijde met rolluiken en draai- kiepramen;
– Centrale verwarming met HR combiketel;
– Tuin met houten berging voorzien van overkapping.