Omschrijving

In de zeer gewilde Lanenbuurt van de woonwijk Westeraam gelegen ruime ééngezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, 2 grote dakkapellen en een heerlijke, zonnige tuin.

Dankzij de binnenmaat van meer dan 6 meter, en de 2 dakkapellen op de tweede verdieping, heeft dit huis een heerlijke leefruimte te bieden.
De Lanenbuurt is een mooi opgezet deelplan en voor kinderen is het een fijne omgeving om op te groeien.

De wijk “Westeraam” is een geliefde plek om te wonen met o.a. speelvoorzieningen, (middelbare) scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. Daarnaast zijn de snelwegen, het treinstation en het toekomstige ziekenhuis binnen enkele minuten te bereiken.

In het nabij gelegen “park Lingezegen” kun je heerlijk wandelen of fietsen. Deze groene zone tussen Arnhem en Nijmegen is een echte aanwinst voor de omgeving.

Voor deze woning is een unieke website (polderwerker24.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

Indeling:

Entree met meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer is 39m2 groot en profiteert van veel daglicht, dankzij de grote raampartijen in de achtergevel. En met de dubbele tuindeuren geniet je nóg meer van de hele zonnige achtertuin. Ook is er een praktische voorraadkast onder de trap aanwezig.

Aan de voorzijde ligt de open keuken, met een inrichting in een hoekopstelling en vanzelfsprekend voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers. In de eigentijdse badkamer zijn een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet aanwezig.

2e verdieping:
Deze etage is helemaal gemaximaliseerd, mede dankzij 2 dakkapellen. Er is een overloop, een afsluitbare wasruimte én een fantastische masterbedroom met een mooie kastenwand.

Bovendien is er nog een bergvliering aanwezig, bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop.

Algemeen:
Uitstekende staat van onderhoud, buitenschilderwerk in 2020 professioneel uitgevoerd.
Optimaal geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie en overal HR++ beglazing. Vanzelfsprekend energielabel A.
Intergas HR-combiketel (2011), jaarlijks onderhouden.