Rotterdamsingel 40
Omschrijving
Iedereen heeft het altijd over de ligging van een woning en daar scoort deze hoekwoning in de wijk "Elderveld" goed op.
Aan de achterzijde grenst het perceel namelijk aan een pleintje met parkeerplaatsen en bomen. Aan de voorzijde kijk je langs lage bebouwing op. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum aanwezig.
De achtertuin is 11 meter diep, met achterom, en ligt ook.
lees meerKenmerken
- Soort object Woonhuis
- Soort woning Eengezinswoning
- Type woning Hoekwoning
- Kwaliteit woning Normaal
- Bouwjaar 1973
Media & plattegrond
Kaart
De cijfers voor deze wijk
Burgelijke staat
Leeftijd in gemeente
Leeftijd buurtbewoners
Omschrijving
Iedereen heeft het altijd over de ligging van een woning en daar scoort deze hoekwoning in de wijk “Elderveld” goed op.
Aan de achterzijde grenst het perceel namelijk aan een pleintje met parkeerplaatsen en bomen. Aan de voorzijde kijk je langs lage bebouwing op. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum aanwezig.
De achtertuin is 11 meter diep, met achterom, en ligt ook nog eens op het zonnige zuid / westen.
Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden biedt dit de koper tegelijk de mogelijkheid om alles naar eigen smaak en inzicht aan te passen.
De woning is ruimer dan de woonoppervlakte doet vermoeden. De zolder telt hierin namelijk niet mee vanwege een te klein raam, maar deze verdieping is eenvoudig tot een extra kamer of leefruimte te maken door een groter dakvenster te plaatsen. Hiermee neemt de woonoppervlakte direkt met 18m2 toe.
Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!
Voor deze woning is een unieke website (rotterdamsingel40.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en meterkast, toilet, doorzonwoonkamer van 27 m², dichte keuken met inrichting en een praktische voorraadkast.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 14.5 m², 12 m² en 7 m², badkamer (5 m²) met een douche, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting.
Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Grote zolderverdieping, bergruimte en prima mogelijkheid van extra (slaap)kamer, zeker met het plaatsen van een dakkapel of groot dakvenster.
Aanvullende informatie:
– Grotendeels isolerende beglazing;
– Buitenzonwering en diverse rolluiken;
– Tuin met achterom;
– Stenen berging met overkapping;
– Centrale verwarming met combiketel (Vaillant VHR; circa 2009).
Status
- Vraagprijs € 260.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Object
- Soort object Woonhuis
- Soort woning Eengezinswoning
- Type woning Hoekwoning
- Kwaliteit woning Normaal
- Bouwjaar 1973
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Woning
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Inhoud 381 m3
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
- Woonoppervlakte 87 m2
- Energieklasse C
- Energie einddatum 2032-01-19
Afbeeldingen
In de buurt
De cijfers voor deze wijk
Burgelijke staat
Leeftijd in gemeente
Leeftijd buurtbewoners
Documenten
Maak een afspraak met Bram of Paul
Neem contact met ons op. We helpen je graag verder.
