Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte?

Dan is deze uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 6 (slaap)kamers aan de rand van de populaire wijk Westeraam precies wat je zoekt!

Dankzij de royale netto breedtemaat van 5,8 meter, de uitbouw aan de achterzijde én de slimme zolderindeling geniet je hier van een bijzonder ruim woonoppervlak van maar liefst 145 m².

Wonen in comfort en stijl:
De woning is in 2023 op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn o.a. het toilet en de badkamer op luxe wijze vernieuwd, met toepassing van hoogwaardige afwerkingen en een moderne uitstraling.

Aan de straatzijde vind je de moderne keuken in U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits Atag gaskookplaat, een magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast allemaal van Siemens.

De uitgebouwde woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met openslaande tuindeuren, een sfeervolle elektrische haard en volop plek voor een grote eettafel en comfortabele zithoek.

Duurzaam en toekomstgericht:
Met 10 zonnepanelen (2023), een hybride warmtepomp en uitstekende isolatievoorzieningen ben je met een energielabel A niet alleen klaar voor de toekomst, maar houd je ook de energiekosten laag. De cv-ketel is bovendien in 2025 vernieuwd, dus daar hoef je je ook geen zorgen over te maken.

Verrassende zolderverdieping:
De zolderverdieping is een echte eyecatcher: volledig afgewerkt en ingedeeld met maar liefst drie kamers. Gebruik ze als slaapkamer, thuiswerkplek of garderobekamer, de keuze is aan jou.

Zonnige tuin:
De vernieuwde achtertuin ligt perfect op het zuiden en is voorzien van een achterom, een elektrisch zonnescherm én een berging met terrasoverkapping. In deze tuin kun je volop genieten met elkaar, vrienden of familie.

Rustige ligging met alles binnen handbereik:
De woning staat aan een kindvriendelijke, rustige straat met weinig verkeer. Binnen enkele stappen sta je in het groen en in de wijk vind je alles wat je nodig hebt: speelplekken, scholen, kinderopvang, een supermarkt, station en zelfs een ziekenhuis.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Park Lingezegen. En dankzij de snelle verbinding met de snelwegen ben je zo in Nijmegen of Arnhem.

Indeling:

– Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, luxe toilet met wandcloset en fonteintje, uitgebouwde woonkamer met een provisiekast, openslaande tuindeuren en een elektrische haard, straatgerichte keuken.

– Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met rolluiken, luxe badkamer met een wastafelmeubel met 2 wastafels, inloopdouche en een wandcloset.

– Vaste trap naar de 2e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, was-/stookruimte, 2 kamers met kunststof dakkapel aan de achterzijde, 3e kamer aan de voorzijde met 2 dakramen.

Bezoek de unieke website (stier36.nl) voor meer informatie, een uitgebreide fotogalerij en de brochure. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden!