Omschrijving

Deze in 2006 volledig naar wens van de verkoper gebouwde fantastische vrijstaande woning met grote inpandige garage staat in de geliefde wijk “Westeraam”.

Het perceel is 823 m² groot en de woonoppervlakte bedraagt een indrukwekkende 305 m². In combinatie met de vele raampartijen is het hier volop genieten van ruimte, luxe en lichtinval.

De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), heeft zonnepanelen (2021) met een totale jaaropbrengst van circa 7.500 KwH én vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond.

Extra’s:
– Volledig kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Degelijke bouw (Duitse aannemer);
– 2 badkamers, waarbij de badkamer op de 1e verdieping recent is gemoderniseerd;
– 5 slaapkamers, een bijkeuken én een kantoor;
– Inpandige garage met grote vliering;
– Fraaie tuin met diverse terrassen en overkappingen;
– Zonnige tuin door de ligging op het zuid / westen;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Op loopafstand zijn speelvoorzieningen, (middelbare) scholen, een supermarkt, een kinderdagverblijf, het treinstation en het in aanbouw zijnde ziekenhuis gelegen.

In het nabij gelegen “park Lingezegen” kun je heerlijk wandelen of fietsen en daarnaast zijn de snelwegen ook binnen enkele minuten te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, je bent van harte welkom.

Voor deze woning is een unieke website (tacitus16.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (zoals de brochure) kunt downloaden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met garderobe en deur naar de garage, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang.

De sfeervol ingerichte woonkamer heeft een gashaard, een grote schuifpui naar de aangrenzende overkapping en de zonnige tuin. Het eetgedeelte heeft openslaande tuindeuren, ruimte voor een grote eettafel en een keukeninrichting met inbouwapparatuur van Siemens. Vanuit het eetgedeelte is het kantoor bereikbaar.

De grote bijkeuken heeft een aanrecht met een spoelbak, veel kastruimte met een koelkast, vriezer, aansluitingen voor de wasmachine / droger en opstelling van de c.v. ketel.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast, separaat toilet met vloerverwarming, 2e wandcloset en een fonteintje. De recent gemoderniseerde en luxe uitgevoerde badkamer heeft vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met Sunshower en een wastafelmeubel met 2 wastafels.

Via een vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop, 2e badkamer met een 3e toilet, een douche en een wastafel. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog 2 royale slaapkamers aanwezig.

Algemene informatie:
– Elektrische garagedeur;
– C.v. installatie met combiketel (Nefit; 2018);
– Het afvoerkanaal van de gashaard is 20 centimeter en geschikt te maken voor een houthaard;
– De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een pvc vloer en gestucte wanden / plafonds;
– Vrijstaande overkapping met elektrisch verstelbare lamellen, verschuifbare panelen en een elektrisch bedienbaar screen.