Omschrijving

Liefhebbers van ruimte, privacy en veel lichtinval zijn bij deze (geschakelde) vrijstaande woning absoluut aan het goede adres. Door de perfecte bezonning (westen) en de vrije ligging is het puur genieten in de achtertuin.

Aan de voorzijde ligt een waterpartij en aan de achterzijde is geen bebouwing aanwezig. Dit geeft een bijzonder vrij gevoel, wat uniek is in een nieuwbouwwijk (de Breekenhof).

Het is hier rustig en kindvriendelijk wonen, want de woning staat aan de rand van de wijk en er zijn diverse speelweiden aanwezig. Uitvalswegen en het prachtige landschapspark “Park Lingezegen” zijn daarnaast binnen enkele minuten te bereiken.

De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en heeft 12 zonnepanelen (2020), dus met de duurzaamheid zit het ook goed.

Er zijn met gemak 5 (slaap)kamers te maken en de aangebouwde stenen garage heeft goede afmetingen (3.45 x 6.25 meter). Via een alleen met de buren gedeelde brug kom je op het eigen erf met parkeergelegenheid voor de auto.

Er is eigenlijk teveel om op te noemen wat deze woning de moeite waard maakt, dus kom het vooral met eigen ogen bekijken. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom.

Voor deze woning is een unieke website (vogelwikke10.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte zij-entree, hal met trapopgang en meterkast, modern toilet met wandcloset. De grote U-vormige living van 55 m² heeft een straatgericht zitgedeelte met een natuurstenen schouw en ingebouwde gashaard. Het tuingerichte eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de tuin met veel privacy en een overdekt terras. De keuken heeft een inrichting met een granieten werkblad, een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en een afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop, kast met opstelling van de c.v. ketel, 3 grote slaapkamers van 21 m², 14 m² en 12 m². De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken, zoals een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en een wastafel.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Ruime, open en verwarmde zolderverdieping met een dakraam, aansluiting voor de wasmachine en bergruimte. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping meerdere grote (slaap)kamers, en eventueel een vliering, te maken.

Aanvullende informatie:
– Centrale verwarming met combiketel (Intergas HR; 2009);
– De garage is gedeeltelijk geïsoleerd en heeft dubbele deuren;
– Diverse screens aan zowel de voor- als de achterzijde;
– Aan de achterzijde van de woning is een overkapping met zonweringen aangebracht.