Omschrijving

Iedereen zegt altijd dat de ligging van een woning heel belangrijk is en juist op dat punt scoort deze tussenwoning van 106 m² goed.

Aan de voorzijde grenst het perceel namelijk aan een groenvoorziening, zodat je kunt genieten van een mooi uitzicht en een vrij gevoel.

De woning heeft een 10 meter diepe achtertuin op het zonnige westen gelegen. Op loopafstand bevinden zich een kleinschalig winkelcentrum en “park Elderveld”. Bovendien zijn bushaltes en treinstation Arnhem-Zuid binnen enkele minuten te bereiken.

De huidige eigenaren hebben recent al veel werk verzet; de keuken, c.v. ketel en groepenkast zijn volledig vernieuwd.

Alle wanden op de begane grond zijn daarnaast gestukadoord. De 1e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer in neutrale kleurstelling en nieuwe wandafwerking.

De rest van de benodigde afwerking en inrichting biedt de koper de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak en inzicht aan te passen.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging; je bent van harte welkom!

Voor deze woning is een unieke website (zuidhovenplantsoen24.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en meterkast, provisiekast, toilet met fonteintje, doorzonwoonkamer van 26 m², dichte keuken (7 m²) met een moderne inrichting (2022) voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel- / vriescombinatie.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 14 m², 12 m² en 7 m² en een nog in te richten badkamer (5 m²) met aansluitingen voor een douche, 2e toilet en een wastafel.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de c.v. ketel, 4e (slaap)kamer met bergruimte en een dakraam.

Aanvullende informatie:
– Grotendeels isolerende beglazing;
– Muurisolatie;
– Buitenzonwering;
– Tuin met achterom;
– Stenen berging (8 m²);
– Centrale verwarming met combiketel (Intergas HRE; 2022).