Omschrijving

Acaciastraat 3 in Nijmegen ligt in het geliefde Hengstdal, een van de meest karaktervolle en gewilde wijken van Nijmegen-Oost.

Hier woon je in een sfeervolle, groene omgeving met statige lanen en charmante bebouwing, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Op korte afstand vind je de levendige Daalseweg en Berg en Dalseweg, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, ambachtelijke speciaalzaken en gezellige horeca.

Ook natuurgebieden zoals het groen rondom de stuwwal en de Ooijpolder liggen binnen handbereik voor een heerlijke wandeling of fietstocht.

De bruisende binnenstad van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten fietsen, net als de Radboud Universiteit en het Radboudumc.

Met goede openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen woon je hier bovendien bijzonder centraal. Een locatie die rust, karakter en stedelijke dynamiek naadloos met elkaar verbindt.

Deze ontzettend charmante bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 60 m² (exclusief het dakterras). Zodra je binnenkomt, word je direct gegrepen door de authentieke sfeer. De woning beschikt over een schat aan originele details, zoals prachtige schouwen, karakteristieke suitedeuren met bijbehorende vaste kasten en elegante ornamentenplafonds. Deze elementen geven het geheel een warme en stijlvolle uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt.

De royale kamer en suite van circa 34 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de klassieke indeling kun je de ruimtes eenvoudig van elkaar scheiden of juist samenvoegen, afhankelijk van je wensen. Of je nu kiest voor een aparte eetkamer, een werkplek of een extra zitgedeelte: de mogelijkheden zijn er. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.

De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, zodat je hier direct uit de voeten kunt. Vanuit de woning heb je toegang tot het fijne dakterras van circa 10 m². Een heerlijke plek om te ontspannen, waar je kunt genieten van de zon en de rust, midden in de stad.

De woning beschikt over één comfortabele slaapkamer, rustig gelegen en met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal – wel zo prettig.

Ook aan bergruimte is gedacht: in de (gedeelde) kelder beschik je over extra opslagruimte, ideaal voor bijvoorbeeld seizoensspullen.

Op het gebied van comfort en isolatie is de woning voorzien van een cv-combiketel, HR++ glas en dakisolatie, het energielabel is D. 

Deze bovenwoning combineert authentieke charme met een praktische indeling en een uitstekende ligging in Nijmegen-Oost. Een ideale plek voor wie op zoek is naar sfeer, karakter en het gemak van de stad binnen handbereik.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!