Omschrijving

Welkom aan de Atletiek 67 in Elst – een écht nieuwe woning, opgeleverd in januari 2026, waar jij de allereerste bewoner mag zijn. Hier woon je toekomstbestendig, comfortabel en energiezuinig in de zeer geliefde nieuwbouwwijk De Pas. Alles is nieuw, fris en klaar voor jouw woonwensen.

Zodra je aankomt, ervaar je het gemak: je parkeert op eigen terrein en er zijn daarnaast ruim voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Ideaal voor bezoek of wanneer je zelf meerdere auto’s hebt. De woning beschikt bovendien over een praktische berging en een zonnige tuin op het zuiden, die nog moet worden aangelegd en jij dus helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Denk aan lange zomerse avonden, een fijne loungehoek of een speelhoek voor kinderen – de zon is hier je vaste gast.

Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, volledige isolatie en vloerverwarming in de hele woning. Dat betekent: een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen én lage energielasten. Met energielabel A++++ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor de garderobe. Hier vind je ook het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer van circa 27 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Dit is een fijne plek om te ontspannen, te werken of gezellig samen te zijn.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt nog geplaatst. Deze keuken wordt voorzien van moderne inbouwapparatuur, zodat jij straks direct kunt koken en genieten. Aangrenzend vind je een grote, afsluitbare bergruimte, ideaal voor voorraad, fietsen of extra opslag. In deze ruimte is ook de warmtepomp netjes opgesteld, uit het zicht.

Eerste verdieping
Op de verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Je beschikt hier over twee ruime slaapkamers, beide licht en praktisch te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en efficiënt gebruik van de ruimte.

Ligging

De ligging is ronduit ideaal. De Pas is een zeer gewilde en jonge woonwijk met een prettige, rustige sfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: het NS-station, diverse sportaccommodaties, het centrum van Elst en belangrijke uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Of je nu met de trein reist, sportief bezig wilt zijn of gezellig wilt winkelen en terrassen – alles is binnen handbereik.

Kortom: deze woning biedt jou het comfort van nieuwbouw, de duurzaamheid van morgen en een topligging in Elst. Jij hoeft alleen nog maar de eindafwerking te doen, je meubels neer te zetten en te genieten. Welkom thuis.