Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met mantelzorgunit en royale tuin in Oosterhout

Ben jij op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, een moderne afwerking en een mantelzorgunit in de tuin? Dan is deze aan de achterkant én aan de zijkant uitgebouwde hoekwoning echt iets voor jou. Met een woonoppervlak van 144 m², een perceel van maar liefst 404 m², vier slaapkamers, een extra werkkamer op de begane grond én een zelfstandige mantelzorgunit van 34 m² (niet in het woonoppervlak begrepen), combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid.

Ligging

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen richting Nijmegen en de A15. Ook de voorzieningen van Oosterhout, zoals winkels, scholen en sportclubs, zijn dichtbij.

Begane grond

Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer van ca. 39 m² binnen. Dankzij de uitbouw aan de zijkant en de lichtstraat is dit een heerlijk lichte ruimte. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte: dé plek voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Grenzend aan de woonkamer vind je een extra kamer van ca. 6 m². Ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of speelhoek voor de kinderen.

De moderne keuken van 16 m² is eveneens uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo heb je hier een echte leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan.

In de praktische bijkeuken is plek voor je wasmachine, droger en extra bergruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben veel lichtinval. De badkamer is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Hier geniet je van een frisse, eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping

Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met extra bergruimte en een ruime zolderkamer met dakkapel. Perfect als vierde slaapkamer, logeer- of hobbykamer.

Mantelzorgunit

Een uniek pluspunt is de mantelzorgunit van ca. 34 m² in de tuin. Deze zelfstandige woonruimte heeft een eigen woonkamer, keuken en badkamer en kan gebruikt worden voor mantelzorg. Daarmee biedt het de mogelijkheid om zorg en zelfstandigheid op een prettige manier te combineren.

Buitenruimte

Het perceel van 404 m² zorgt voor een royale tuin rondom de woning. Naast de woning heb je een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. De tuin biedt volop privacy en ruimte om buiten te leven. Daarnaast staat er een stenen berging voor je fietsen en tuingereedschap.

Duurzaamheid

Met maar liefst 31 zonnepanelen is deze woning bijzonder energiezuinig. Je profiteert van lage energielasten en draagt tegelijkertijd bij aan een duurzame toekomst.

Kenmerken op een rij:

– Uitgebouwde hoekwoning met veel licht en ruimte
– Woonoppervlak: 144 m² (exclusief mantelzorgunit)
– Perceeloppervlak: 404 m²
– 4 slaapkamers + extra werkkamer op de begane grond
– Moderne badkamer (2021)
– Dakkapel op zolder
– Mantelzorgunit van 34 m² met eigen voorzieningen
– 31 zonnepanelen
– Eigen oprit en meerdere parkeerplaatsen
– Stenen berging
– Centrale ligging t.o.v. Nijmegen en uitvalswegen

Waarom kiezen voor deze woning?

Deze woning heeft alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en veelzijdigheid. Of je nu een groot gezin hebt, een fijne thuiswerkplek zoekt, of mantelzorg wilt combineren met zelfstandig wonen – hier kan het allemaal. Dankzij de royale uitbouw, de moderne afwerking en de duurzame voorzieningen is dit een woning die écht klaar is voor de toekomst.

Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf hoeveel woonplezier dit huis je te bieden heeft!