Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne en duurzame woning in een gewilde nieuwbouwwijk? Dan is deze tussenwoning met energielabel A aan het Denarius 24 in Elst precies wat je zoekt!

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Westeraam”, combineert deze woning comfort, duurzaamheid én een verrassend open ligging.

Wat direct in het oog springt is de mooie kopgevel. Die zorgt niet alleen voor een unieke uitstraling, maar ook voor extra ruimte én lichtinval op de 2e verdieping.

De keuken en het sanitair zijn modern en uitgevoerd in neutrale, tijdloze kleurstellingen. De ruimere breedtemaat van 5.45 meter en de kopgevel zorgen voor 124 m² aan woonplezier.

Door de 11 zonnepanelen, HR++ beglazing en goede isolatievoorzieningen scoort deze woning ook op duurzaamheidsvlak goed: dus lage energielasten én toekomstbestendig wonen!

De achtertuin is 11 meter diep en heeft een handige achterom. Wat dit plekje extra fijn maakt: er staat weinig bebouwing aan de achterzijde wat lekker veel privacy én een vrij gevoel oplevert. De vrijstaande houten berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer.

“Westeraam” is een moderne wijk met speeltuintjes, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs) en uitstekende voorzieningen op loop- en fietsafstand. Bovendien ben je met de auto zó op de A15 of A325, en ook het NS-station en ziekenhuis van Elst zijn nabij. Een perfecte uitvalsbasis voor forenzen én gezinnen.

Kortom: Dit is een complete, moderne woning in een gewilde wijk, met verrassend veel ruimte en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging: dit is een kans die je niet wilt missen!

Ontdek meer op de unieke website (denarius24.nl). Bekijk hierop de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal, download de brochure en neem contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, modern toilet met een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een tegelvloer, provisiekast en een deur naar de achtertuin. De straatgerichte keuken heeft een inrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 17 m², 9 m² en 6 m². De moderne badkamer heeft een inloopdouche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Grote open kamer met een kopgevel, 2 dakramen en bergruimten. De mogelijkheid is aanwezig om hier een 2e slaapkamer te maken. Op deze verdieping vind je ook nog een was-/stookruimte.

Extra’s:
– Centrale verwarming met combiketel (Nefit; 2006);
– Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
– Mechanische ventilatie.