Omschrijving

Welkom aan de Denarius 52 in Elst! Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning op een fijne plek waar rust, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan voel jij je hier direct thuis. Deze uitgebouwde hoekwoning uit 2007 biedt je niet alleen volop leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, maar ook een heerlijke vrij gelegen tuin, uitstekende isolatie, zonnepanelen en energielabel A. Een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen!

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook prettig als je gewoon houdt van een groene, rustige woonomgeving. Op loopafstand vind je bovendien landschapspark Park Lingezegen, een prachtig recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, sporten of ontspannen in de natuur.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15/A325 liggen op korte afstand. Daarnaast bereik je het NS-station en de bushalte eenvoudig, waardoor je zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel onderweg bent.

Bij aankomst valt direct op dat deze woning goed is onderhouden en een verzorgde uitstraling heeft. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, meer lichtinval en een prettige vrije ligging van de tuin. De achtertuin is zonnig en beschut, beschikt over een praktische achterom en een houten berging voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.

Binnen ervaar je direct de ruimte. Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale uitgebouwde woonkamer van circa 38 m². Dit is echt het hart van het huis: een heerlijke leefruimte waar je volop plek hebt voor een grote zithoek én een royale eettafel. De dubbele tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. In de zomer zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Extra praktisch is de trapkast, ideaal voor provisie en dagelijkse opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel en modern ingericht en voorzien van grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur, waardoor je hier met plezier kookt. De open opstelling zorgt ervoor dat je altijd contact houdt met je gezin of gasten terwijl je in de keuken bezig bent.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu ruimte zoekt voor kinderen, een thuiswerkplek of een hobbykamer: hier kan het allemaal. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel, waardoor ook het ochtendritueel prettig en efficiënt verloopt.

De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier vind je een overloop en nog twee volwaardige kamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn deze ruimtes heerlijk licht en optimaal bruikbaar. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of bijvoorbeeld een fitness- of hobbyruimte. Daarnaast is er via een luik toegang tot de praktische bergvliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Tevens zijn 4 slaapkamers voorzien van rolluiken. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energielasten. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, waardoor je ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangenaam binnenklimaat.

Kortom: Denarius 52 is een complete, ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning op een toplocatie in Elst. Een huis met sfeer, comfort en toekomstbestendige voorzieningen, gelegen in een fijne woonomgeving waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Ben jij klaar om deze woning zelf te ervaren? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!