Omschrijving

Aan een rustige straat, op een kindvriendelijke locatie, staat deze gezinswoning bij uitstek klaar om aan al jouw woonwensen te voldoen!

Wat direct opvalt aan deze 2-onder-1-kap woning zijn de ruime afmetingen (woonoppervlakte 174 m²), de verrassend vrije ligging en de keurige staat van onderhoud.

Dat het op duurzaamheidsvlak ook goed zit blijkt wel uit het energielabel A. Zo zijn er muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, HR beglazing en 18 zonnepanelen aanwezig.

In de afgelopen jaren zijn er veel verbeteringen aangebracht:
– De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuct;
– In 2019 is een volledig nieuwe keukeninrichting geplaatst;
– De elektrische installatie is in 2019 vernieuwd (groepenkast, stopcontacten, bedrading, schakelaars);
– In 2022 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst met een jaaropbrengst van circa 6.900 kWh;
– Diverse kozijnen vernieuwd (kunststof).

Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf en ook werken aan huis valt binnen de mogelijkheden. De oorspronkelijke garage is namelijk verbouwd tot een vanuit de woonkamer bereikbare werkkamer met aangrenzende berging.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons kantoor op voor een afspraak, je bent van harte welkom.

Voor deze woning is een unieke website (distelakker31.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui en een gashaard. De straatgerichte keuken heeft een inrichting in U-vormige opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een raam, ideale wasruimte, 2 slaapkamers van 25 m²(!) en 10 m², beide met vaste kasten. De in neutrale kleurstellingen uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, douche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Ruime overloop, berg- / stookruimte, 2 volwaardige en volledig afgewerkte slaapkamers, beide met een dakraam.

Algemene informatie:
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing;
– Achtertuin (11 meter diep) met overkapping en houten tuinhuis;
– Centrale verwarming met combiketel (Nefit; 2019);
– Boven de berging is een vliering (vlizotrap) aanwezig;
– Glasvezelaansluiting.