Omschrijving

Aan de Dorpsstraat 57 in Oosterhout wacht een woning op je die je zelden tegenkomt: een helft van een dubbel woonhuis met een perceel van maar liefst 632 m². Hier woon je niet alleen comfortabel, maar geniet je elke dag van ruimte, rust en ongekende privacy. Met een achtertuin van meer dan 20 meter diep, een grote oprit en meerdere bergingen heb je hier mogelijkheden in overvloed – zowel nu als in de toekomst. Bovendien woon je hier op korte afstand van Nijmegen en diverse uitvalswegen, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met de stad en belangrijke verbindingen binnen handbereik.

Zodra je aankomt valt direct de royale eigen oprit op. Hier parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast beschik je over een vrijstaande garage, een vrijstaande houten berging én een aangebouwde berging aan de woning. Of je nu hobbyist bent, extra opslagruimte zoekt of droomt van een werkplek aan huis: hier kan het allemaal.

De woning is gebouwd in 1953 en ademt sfeer en karakter. Geen overdaad of moderne luxe, maar een degelijk huis met een prettige basis, klaar om naar jouw smaak verder ingericht te worden. Dankzij het grote perceel zijn er bovendien volop mogelijkheden om de woning uit te bouwen. Zo kun je het woonoppervlak eenvoudig vergroten en jouw woonwensen realiseren.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer van circa 34 m² is een fijne, lichte leefruimte met onder andere een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra lichtinval en een prettige sfeer. Hier richt je met gemak een ruime zithoek én een gezellige eethoek in. De grootte van de ruimte maakt verschillende indelingen mogelijk, passend bij jouw woonstijl.

Aansluitend vind je de dichte keuken. Deze ruimte is functioneel ingericht en biedt voldoende plaats voor een keukenopstelling en extra kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken: een praktische ruimte voor witgoed, extra koelkast of vriezer en voorraad. De aangebouwde berging is van buitenaf bereikbaar en ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Dankzij deze praktische indeling heb je op de begane grond verrassend veel bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de vloeroppervlakte. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Door de rechte gevels zijn de ruimtes efficiënt in te delen.

De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en is daardoor royaal van formaat. Je beschikt hier over een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en archief. Zo houd je de rest van het huis overzichtelijk en opgeruimd.

Buitenleven
De absolute blikvanger van deze woning is het perceel. De achtertuin is meer dan 20 meter diep en biedt maximale privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Of je nu droomt van een grote moestuin, speelruimte voor kinderen, meerdere terrassen of een royale uitbouw aan de achterzijde: de ruimte is er. Door de diepte en breedte van het perceel ervaar je hier een vrijheid die je bij veel woningen niet snel vindt.

De combinatie van de diepe tuin, de vrijstaande garage, de houten berging, de aangebouwde berging en de grote oprit maakt dit een plek waar wonen, hobby’s en eventueel werken aan huis uitstekend samengaan.

Kortom, ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, volop bergruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een uitzonderlijk groot perceel met optimale privacy? En wil je daarbij wonen op korte afstand van Nijmegen en met snelle toegang tot diverse uitvalswegen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Hier krijg je de ruimte om jouw woonwensen waar te maken – binnen én buiten.