Omschrijving

Ruimte, comfort, een verzorgde afwerking én een uitstekende ligging komen bij Gele Lis 23 in Elst mooi samen. Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in de populaire Lanenbuurt van Westeraam, een ruim opgezette en groene woonomgeving die bijzonder prettig is voor zowel stellen als gezinnen. De woning is gebouwd in 2010, verkeert in een staat die je gerust zo goed als nieuw mag noemen en biedt met vier slaapkamers verrassend veel leefruimte. Tel daar energielabel A+, 9 zonnepanelen, een brede dakkapel en een verzorgde achtertuin bij op en je hebt een instapklare woning waar je direct prettig kunt wonen.

De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten. De Lanenbuurt kenmerkt zich door een aantrekkelijke, gevarieerde opzet met volop ruimte voor groen en spelen. Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen op loopafstand en ook meerdere basisscholen, middelbaar onderwijs en een supermarkt liggen dichtbij. Ideaal voor een gezin en vooral ook heel praktisch in het dagelijks leven.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Elst, een bushalte en Rijnstate Elst bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning, een wandeling, hardlooprondje of fietstocht ligt landschapspark Lingezegen vlakbij. Zo combineer je hier de rust en ruimte van een groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Uitgebouwd en verrassend ruim

Eenmaal binnen valt direct op hoe verzorgd de woning is. De eigentijdse keuken, het complete sanitair en de keurige afwerking zorgen ervoor dat je hier eigenlijk alleen nog maar je eigen meubels hoeft neer te zetten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de begane grond bovendien over een heerlijk ruime en lichte woonkamer.
Via de entree kom je binnen in de gang met toegang tot het toilet en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is circa 35 m² groot en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Door de uitbouw voelt de woonkamer aangenaam ruim aan. Een praktische trapkast zorgt voor handige bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die een fraaie en praktische verbinding vormt met de woonkamer. Het spoeleiland is een echte blikvanger en biedt extra werkruimte, terwijl het tegelijkertijd zorgt voor een gezellige overgang naar het eet- en woongedeelte. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur, zodat het je hier aan niets ontbreekt. Een screen aan de voorzijde houdt op zonnige en warme dagen de zon eenvoudig buiten.

Drie slaapkamers en een complete badkamer

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, maar natuurlijk ook voor wie één van de kamers als thuiswerkplek, hobby- of logeerkamer wil gebruiken.
De badkamer is mooi en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad én een separate inloopdouche, waardoor je kunt kiezen tussen snel en praktisch of juist even uitgebreid ontspannen. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De verzorgde en eigentijdse uitstraling sluit uitstekend aan bij de rest van de woning.

Een royale vierde slaapkamer

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine. Wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt, is de zeer brede dakkapel aan de achterzijde. Deze zorgt niet alleen in de slaapkamer voor veel extra ruimte en daglicht, maar ook de overloop profiteert hiervan.
De vierde slaapkamer is bijzonder royaal. Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige, lichte kamer ontstaan met volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Daarmee biedt deze verdieping duidelijk meer dan een traditionele zolderkamer en voegt deze echt iets toe aan het wooncomfort.

Een tuin met zon én schaduw

Ook buiten is het prettig wonen. De circa 9 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie balans tussen groen en onderhoudsgemak. Dankzij de twee terrassen kun je gedurende de dag kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Direct aan de woning is het op warme dagen aangenaam beschut, terwijl je achter in de tuin kunt genieten van de middag- en avondzon.

Energiezuinig en comfortabel

Ook op het gebied van energiezuinigheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 9 zonnepanelen. In combinatie met het relatief jonge bouwjaar en de verzorgde staat profiteer je van een comfortabele en energiezuinige woning die helemaal bij deze tijd past.

Gele Lis 23 is daarmee een huis waar veel klopt: een groene en ruim opgezette ligging in Westeraam, een kindvriendelijke straat, scholen en voorzieningen dichtbij, een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een brede dakkapel, een complete keuken en badkamer én een fijne achtertuin met zowel zon als schaduw.

Een woning die zo goed als nieuw is, volop ruimte biedt en ook nog eens op zo’n fijne plek ligt, wil je vooral zelf ervaren. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Gele Lis 23 jouw nieuwe thuis wordt!