Omschrijving

Comfortabel wonen, verrassend veel ruimte én een heerlijk zonnig balkon!

Op een aantrekkelijke locatie in de jonge en ruim opgezette woonwijk ‘De Breekenhof’ in Driel ligt deze goed onderhouden en volledig afgewerkte maisonnette van 90 m².

Verdeeld over 2 woonlagen biedt dit appartement een prettige combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met onder andere 2 slaapkamers, een royale woonkamer, een groot balkon op het zuiden en een eigen berging van maar liefst 12 m² heeft dit appartement veel te bieden!

De maisonnette bevindt zich op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de verzorgde afwerking, de lichte kleurstellingen en de goede staat van onderhoud kun je hier zonder grote aanpassingen gelijk je intrek nemen.

Bovendien is het appartement goed geïsoleerd en beschikt daardoor over een energielabel A. Dat betekent niet alleen prettig wonen, maar ook gunstige energielasten.

De Breekenhof is een aantrekkelijke, relatief jonge woonwijk aan de rand van Driel. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing en een prettige woonomgeving.

Driel zelf heeft een dorpskarakter en biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Ook de ligging ten opzichte van Arnhem, Elst en de uitvalswegen is gunstig. Zo combineer je hier de rust van het dorpse wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de omliggende plaatsen.

Een van de grote pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het royale balkon van maar liefst 16 m², gelegen op het zuiden. Hier kun je volop van de zon genieten, gezellig buiten eten of heerlijk ontspannen met een kop koffie. Door het uitzicht tussen de omliggende bebouwing door ervaar je bovendien een prettig gevoel van ruimte.

Op de begane grond beschik je over een bijzonder ruime, eigen berging van circa 12 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van allerlei spullen.

Daarnaast is er sprake van een goed functionerende Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van € 220,-.

Indeling:

1e Verdieping:

Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Je komt binnen in een ruime hal met de trapopgang naar de 2e woonlaag. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, ingericht met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is met een oppervlakte van circa 33 m² heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een royale eethoek. De lichte afwerking draagt bij aan de aangename uitstraling van deze ruimte. Vanuit de woonkamer heb je via een loopdeur direct toegang tot het balkon.

De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is ingericht met een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse (deels recent vernieuwde) inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en wasemkap.

Op deze verdieping bevindt zich bovendien een slaapkamer van circa 7 m². Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

2e Verdieping:

Via de vaste trap bereik je de 2e woonlaag. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 18 m², gemeten vanaf een hoogte van 1,50 meter. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht, waardoor een bijzonder prettige slaapkamer is ontstaan.

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is opvallend ruim en beschikt eveneens over een dakkapel, wat zorgt voor een fijne lichtinval en extra ruimte. De badkamer is compleet ingericht met een vernieuwde douchehoek, een 2e wandcloset en een vaste wastafel.

Daarnaast is er een afzonderlijke was-, en stookruimte aanwezig. Hier vind je extra bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo blijven deze praktische voorzieningen netjes gescheiden van de overige vertrekken en kun je nog extra spullen opbergen.

Kom zelf ervaren hoe prettig je hier kunt wonen! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze fijne maisonnette!

Ontdek vooraf nog veel meer op de unieke website (grotebreeken43.nl) en bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure.

Algemene informatie:
– Het appartement is volledig voorzien van laminaatvloeren;
– Mechanische ventilatie;
– Glasvezelaansluiting;
– Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk;
– C.v. gas installatie met combiketel (Intergas Kompakt HR; 2009);
– De in de tekst genoemde servicekosten zijn naar verwachting van toepassing vanaf 1 januari 2027.