Omschrijving

Welkom aan de Grote Molenstraat 24 in Elst: een charmante 2-onder-1-kapwoning waar comfort, duurzaamheid en modern wonen mooi samenkomen.

De woning is vanaf 2013 tot en met 2025 grondig verbouwd en gerenoveerd. Dat zie je niet alleen, dat voel je meteen zodra je binnenstapt. Denk aan een moderne afwerking, goede indeling, veel lichtinval en een heerlijke sfeer waar je je direct thuis voelt.

Op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Met een energielabel A++, een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

Daarnaast is er op eigen terrein parkeergelegenheid én een laadpaal aanwezig.

De in 2021 vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en na een verbouwing onderdeel geworden van de woonkamer. De badkamer en het toilet zijn in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in neutrale kleurstellingen.

Ook qua praktische ruimte heeft deze woning veel te bieden. Er zijn 4 slaapkamers en de voormalige garage is slim opgedeeld in een berging en een werkkamer: ideaal voor mensen die thuiswerken of hobby’s hebben. Als absolute blikvanger is in 2025 een prachtige dakserre op de tweede verdieping gerealiseerd.

Buiten geniet je van een royale achtertuin van circa 10 x 13 meter met een eigen achterom.

De ligging maakt het fraaie plaatje compleet: op slechts een paar minuten lopen vind je bushaltes, het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het treinstation ligt op loopafstand: ideaal voor forenzen.

Dus, ben jij op zoek naar een duurzame, moderne en verrassend complete woning op een centrale locatie in Elst? Dan wil je de Grote Molenstraat 24 absoluut gezien hebben. Neem daarom snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Ontdek vooraf nog veel meer over deze woning op de unieke website (grotemolenstraat24.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje.

De L-vormige living heeft veel lichtinval, openslaande tuindeuren, een prachtige eiken vloer met vloerverwarming en een sfeervolle erker.

Aan de tuinzijde vind je de keuken met een inrichting in U-vormige opstelling die voorzien is van alle gemakken om de lekkerste maaltijden te kunnen maken.

1e Verdieping:
Overloop, moderne badkamer met een douche, 2e wandcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels en 3 slaapkamers van 15m², 10m² en 7m².

Vaste trap naar de 2e Verdieping:
Overloop met bergruimte, een dakserre en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer heeft ook een dakserre, bergruimte en een geweldige hoeveelheid lichtinval.

Aanvullende informatie:
– Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR en HR++);
– Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
– Remeha HR combiketel (2018) en Elga Ace warmtepomp (2022);
– De elektrische installatie is vernieuwd;
– Alle kamers hebben een internetaansluiting;
– Aangebouwde stenen berging met nieuwe dubbele deuren.