Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Aan de Hadrianus 20 staat een uitgebouwd 2-onder-1-kap woonhuis dat met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een grote woonkeuken, garage én volop bergruimte werkelijk alles in huis heeft voor een gezin. De woning is bovendien opvallend breed – met een binnenmaat van circa 5,70 meter – en dat merk je direct aan de prettige verhoudingen en het ruimtelijke gevoel. Tel daarbij het perceel van 306 m², de grote achtertuin, de brede oprit en de uitstekende staat van onderhoud op en je hebt hier een bijzonder complete gezinswoning waar je jarenlang mee vooruit kunt.

Ook de ligging is een sterk punt. De woning staat in de geliefde wijk Westeraam, aan een klein en rustig straatje met aan de overzijde groen. Westeraam is ruim en groen opgezet en is mede door de aanwezigheid van scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen een bijzonder prettige woonomgeving voor gezinnen, met een bushalte op loopafstand. Het NS-station, een supermarkt, scholen en ziekenhuis Rijnstate Elst bevinden zich dichtbij en ook het gezellige centrum van Elst is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien gemakkelijk richting Arnhem, Nijmegen en de snelwegen A15, A50 en A325.

Een groot pluspunt is de nabijheid van Park Lingezegen. Vanuit Westeraam zijn er directe verbindingen richting dit uitgestrekte landschapspark, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en recreëren. Groen en buitenruimte liggen hier dus letterlijk binnen handbereik.

Veel leefruimte op de begane grond

Via de entree kom je in de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. En zodra je de leefruimte binnenstapt, wordt duidelijk wat de extra breedte en de uitbouw met deze woning doen.

De uitgebouwde woonkamer is circa 45 m² groot en biedt alle ruimte voor een royale zithoek én een flinke eettafel. Dankzij de dubbele tuindeuren is er bovendien een fijne verbinding met de achtertuin. De breedte van de woning zorgt voor een ruime woonkamer die volop mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken van maar liefst circa 24 m². De sfeervolle erker zorgt hier voor extra licht en geeft de ruimte een aangename uitstraling. Er is volop plaats om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De keuken is ingericht met een compleet pakket aan inbouwapparatuur, waarvan de meeste pas 2 jaar oud zijn.

Een fraai detail is de eiken visgraat parketvloer die over de gehele begane grond doorloopt. Deze vloer geeft de verschillende leefruimtes een mooie samenhang en past uitstekend bij het karakter van de woning.

Vijf slaapkamers en volop extra ruimte

Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop bij drie slaapkamers, waarvan 1 grote masterbedroom. Juist het formaat van deze kamers maakt deze woning zo geschikt voor een gezin: hier hoef je niet te kiezen tussen een goede slaapkamer, voldoende kastruimte of een fijne werkplek.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een vernieuwde inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich afzonderlijk op de overloop, wat zeker met een groter gezin erg praktisch is.

Ook de tweede verdieping is volwaardig ingedeeld. Vanaf de overloop, waar tevens de wasmachine-aansluiting aanwezig is, bereik je twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, terwijl de kamer aan de achterzijde daglicht krijgt via een 2 grote dakramen.

Tussen deze beide slaapkamers bevindt zich nog een extra kamer. Een bijzonder praktische ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Alsof dat nog niet genoeg is, is er via een vlizotrap ook een bergvliering bereikbaar. Aan opbergmogelijkheden dus geen gebrek.

Grote tuin, garage en parkeren op eigen terrein

Ook buiten is de hoeveelheid ruimte dik in orde. Het perceel is 306 m² groot en achter de woning ligt een royale achtertuin met veel mogelijkheden voor verschillende zitplekken, spelen en tuinieren. Via de nieuwe poort naast de garage bereik je de ruime achtertuin.

Naast de woning ligt de garage, ideaal voor de fietsen, tuinspullen, gereedschap of natuurlijk de auto. Voor de garage ligt een brede eigen oprit waarop plaats is voor meerdere auto’s. Ook op dit vlak is de woning dus uitstekend afgestemd op het dagelijks leven van een gezin.

Goed onderhouden én energiezuinig

Niet alleen de ruimte, maar ook de goede staat van onderhoud maakt Hadrianus 20 aantrekkelijk. De woning is door de jaren heen netjes bijgehouden en biedt daarmee een solide basis voor de volgende bewoners.

Ook energetisch zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen en heeft energielabel A. Daarnaast is de cv-ketel pas in 2025 vernieuwd. Dat zijn eigenschappen die niet alleen bijdragen aan het wooncomfort, maar ook prettig zijn met het oog op het energieverbruik.

Hadrianus 20 is kortom een woning die vooral overtuigt door wat een gezin iedere dag nodig heeft: heel veel leefruimte, vijf slaapkamers, praktische extra ruimtes, een garage, een grote tuin en volop parkeergelegenheid. En dat alles op een rustige, groene plek in Westeraam, met tal van voorzieningen én Park Lingezegen dichtbij.

Zoek je een écht ruime gezinswoning waarin iedereen zijn eigen plek kan vinden? Dan moet je Hadrianus 20 beslist van binnen komen bekijken.