Omschrijving

Kalmoeslaan 27, Elst – ruimte, luxe én duurzaamheid in één complete gezinswoning

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, rust en een uitnodigende sfeer samen zorgen voor echt woongeluk? Een woonhuis met garage, oprit, vijf slaapkamers en een luxe woonkeuken waar iedereen samenkomt? Dan voel jij je hier direct thuis. Aan de Kalmoeslaan woon je heerlijk rustig, met winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt.

Groots wonen met een warm karakter

Met een indrukwekkende breedte van 5,70 meter én een uitzonderlijke diepte van maar liefst 13,7 meter behoort dit huis tot de meest royale woningtypes in de populaire wijk Westeraam. Zodra je binnenstapt merk je het direct: hier leef je ruimer, lichter en vrijer. De volledige uitbouw over de hele breedte maakt de begane grond tot een fantastische leefruimte.

Buiten parkeer je met gemak twee auto’s op eigen terrein en op de toerit kun je nog een derde auto kwijt. De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen, een hobbyruimte of de auto.

Indeling

Begane grond
Via de ruime hal kom je binnen. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de indrukwekkende leefruimte binnen.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de uitbouw een zee aan ruimte. De dubbele tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, terwijl de elektrische haard zorgt voor extra sfeer tijdens donkere dagen. De ensuite deuren scheiden de woonkamer op stijlvolle wijze van de woonkeuken en geven het geheel een karaktervolle uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de woonkeuken van maar liefst 29 m². Hier kook, leef en geniet je samen. De keuken is in november 2021 volledig vernieuwd met een zeer luxe en complete inrichting, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de keuken over niet één, maar zelfs twee vaatwassers. Er is meer dan genoeg plek voor een royale eettafel waar je uitgebreid dineert of gezellig borrelt met vrienden en familie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Hier vind je drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast – een droom voor iedereen die van overzicht en ruimte houdt. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping verrast met ruimte. Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. Eén van deze kamers is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Verder vind je hier de was-/cv-ruimte en extra bergruimte. Bovendien is er een praktische bergvliering – perfect voor koffers en seizoensspullen.

Genieten van de zon
De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen na je werkdag of uitgebreid wilt barbecueën met vrienden: dit is de plek waar je buitenleven tot zijn recht komt. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk vanaf de voorzijde bereikbaar.

Duurzaam en toekomstbestendig
Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. In 2023 zijn er bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. Dat betekent lage energielasten én een bewuste keuze voor de toekomst. Hier woon je comfortabel én energiezuinig.

Ideale ligging
De ligging is bijzonder gunstig. Basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand, net als de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station van Elst, het Rijnstate ziekenhuis en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen liggen op korte afstand. Je woont hier rustig in een fijne woonwijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, deze woning biedt:

• Een extra brede én extra diepe gezinswoning (5,70 meter breed, 13,7 meter diep)
• Uitbouw over de volledige breedte
• Woonkeuken van 29 m² (november 2021, luxe uitgevoerd)
• Vijf slaapkamers
• Garage + oprit voor twee auto’s op eigen oprit en derde auto op de toerit
• Zonnige tuin op het westen met achterom
• Energielabel A+ + 10 zonnepanelen
• Centrale, rustige én kindvriendelijke ligging

Ben jij klaar voor een huis waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, ervaar de ruimte zelf en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.