Omschrijving

Starters en kleine huishoudens opgelet! Ben jij op zoek naar een fijne woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is het Koudekerkepad 2 precies wat je zoekt.

In de directe omgeving van de wijk De Laar-Oost is verrassend veel groen aanwezig. Zo vind je op loop-/fietsafstand de “Rijkerswoerdse plassen” en “Park Lingezegen”: perfect voor een wandeling, hardloopsessie, zwempartij of een ontspannen picknick.

De openbaar vervoer verbindingen zijn optimaal, met bushaltes en station Arnhem-Zuid “om de hoek”. Binnen een paar minuten bereik je de snelwegen en het stadscentrum van Arnhem binnen een kwartier.

In de buurt zijn meerdere scholen (basis- en middelbaar onderwijs), een buurtsupermarkt op 5 minuten lopen, én de winkelcentra “Kronenburg” en “Schuytgraaf” gevestigd: hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en nog veel meer.

Wat heeft deze woning in het kort verder te bieden:
– Energielabel B; o.a. volledig voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++);
– Parkeergelegenheid op eigen erf;
– Tuin aan de voor- én achterzijde: je kunt hier op elk moment van de dag genieten van de zon, of de schaduw opzoeken;
– Berging: handig voor fietsen en extra opslag;
– Centrale verwarming met Remeha combiketel (2021).

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet, woonkamer met provisiekast en deur naar de achtertuin, open keuken met inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, stookruimte / berging, badkamer met een douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Via een vlizotrap op de overloop is een verrassend grote vliering bereikbaar.

Dus, of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning, een knus huis voor een klein gezin, of gewoon een fijne plek met alles binnen handbereik: deze woning biedt het allemaal.

Ontdek meer op de unieke website (koudekerkepad2.nl). Bekijk de uitgebreide fotogalerij, download de brochure en plan een bezichtiging. Tot ziens!