Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie, waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Louis Paul Boonstraat 5 in Nijmegen absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je in de populaire woonwijk De Grote Boel: een jonge, ruim opgezette wijk met een dorpse uitstraling, veel groen en een gevarieerde architectuur. De verkeersluwe straten en speelvoorzieningen maken dit bovendien een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen.

Ook de ligging is uitstekend. Binnen enkele minuten wandel je naar de Oosterhoutse Plas voor een ontspannen wandeling, terwijl ook de Lentse Plas zich op korte afstand bevindt. Het bruisende centrum van Nijmegen bereik je in korte tijd, net als bushaltes, het NS-station en diverse uitvalswegen. Zo combineer je het rustige wonen met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

De woning zelf biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de begane grond over een royale woonkamer van maar liefst 38 m², waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt genieten. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en vormt een mooie verbinding met de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer bijzonder praktisch ingedeeld met een ruime trapkast. Ideaal voor het netjes opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of speelgoed.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Het U-vormige keukenblok biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van complete inbouwapparatuur. Tijdens het koken houd je bovendien gemakkelijk contact met de rest van het gezin of je gasten in de woonkamer.

Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met een modern toilet en een tweede bergkast. Alles is praktisch ingedeeld en vormt een prettige eerste kennismaking met deze ruime gezinswoning.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor een gezin, een thuiswerkplek wilt creëren of een hobbykamer zoekt, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar je iedere dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten.

De tweede verdieping vormt misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Hier bevindt zich een indrukwekkende masterbedroom die dankzij de brede dakkapel uitzonderlijk ruim en licht is. Deze verdieping ademt rust en privacy en voelt als een luxe privéverdieping. Aansluitend vind je een grote berging/wasruimte met dakvenster. Hier is volop plaats voor de wasmachine en droger, terwijl je daarnaast nog veel extra bergruimte overhoudt voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren.

Ook buiten is het heerlijk thuiskomen. De achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, of je nu graag in de zon zit, gezellig buiten eet of kinderen lekker wilt laten spelen. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

Niet alleen binnenshuis is het genieten. De ligging in De Grote Boel zorgt ervoor dat je iedere dag profiteert van een prettige woonomgeving met veel groen, water en recreatiemogelijkheden. Kinderen kunnen veilig buiten spelen dankzij de verkeersluwe opzet van de wijk en in de directe omgeving zijn volop speelvoorzieningen aanwezig. Voor een wandeling, hardlooprondje of een middag aan het water hoef je slechts de deur uit te lopen richting de Oosterhoutse Plas of de Lentse Plas.

Kortom, Louis Paul Boonstraat 5 biedt alles wat je zoekt: een royale uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, een complete keuken, een moderne badkamer, een fantastische masterbedroom en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. Een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen en volop kunt genieten van alle ruimte, comfort en de uitstekende bereikbaarheid.

Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit misschien wel jouw nieuwe thuis is.