Omschrijving

Aan de Lucebertstraat 3 in Nijmegen staat een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, luxe, comfort en een geweldige ligging. Deze uitgebouwde hoekwoning met puntgevel is gebouwd in 2018, verkeert in absolute nieuwstaat en combineert een hoog afwerkingsniveau met een charmante uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m², een grote en fraai aangelegde tuin én vier slaapkamers is dit een ideale woning voor wie instapklare kwaliteit zoekt.

Charmant en luxe

Wat meteen opvalt, is de maximale uitbouw van 2,40 meter op de begane grond. Dit zorgt voor een royale woonkamer van 42 m², waarin licht en ruimte de boventoon voeren. De puntgevel geeft de woning extra karakter, terwijl de dubbele tuindeuren in de achtergevel en het extra raam in de zijgevel zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met buiten. Dankzij de zeer zorgvuldige bewoning oogt en voelt dit huis als nieuw.

Binnen is gekozen voor hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. Op de begane grond ligt een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming: stijlvol, praktisch en comfortabel. De moderne keuken is in een ruime U-vorm opgesteld en beschikt over complete inbouwapparatuur. Hier kun je zonder moeite de mooiste diners bereiden, terwijl er voldoende plek is om gezellig samen te koken of te borrelen.

Indeling

De woning is slim ingedeeld en sluit perfect aan op de wensen van een gezin of mensen die ruimte zoeken voor werk of hobby.

Begane grond:
Via de zij-entree kom je in de hal met toilet. De uitgebouwde woonkamer van 42 m² is een heerlijke leefruimte met dubbele tuindeuren, een extra raam in de zijgevel en een praktische trapkast. De open keuken in U-opstelling is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer straalt luxe uit en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator.
Tweede verdieping:
Via de overloop bereik je een royale zolderkamer met dakvenster. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer.

Buitenleven

De tuin rondom de woning is een ware eyecatcher. Als hoekwoning geniet je hier van extra ruimte en privacy. De tuin is groot, prachtig aangelegd en zeer zorgvuldig onderhouden. Dankzij de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Verder is er een achterom aanwezig, evenals een berging voor fietsen en tuingereedschap. Dit maakt het buitenleven niet alleen mooi, maar ook praktisch.

Comfort en duurzaamheid

Deze woning combineert wooncomfort met duurzaamheid. Met energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinig huis, waarin de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor behaaglijke warmte en een luxe gevoel. Alles in dit huis ademt kwaliteit en instapklare luxe: je hoeft hier niets meer te doen, alleen je meubels neer te zetten.

Locatie

Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in Nijmegen-Noord, in de geliefde wijk De Grote Boel. Dit is een jonge, ruim opgezette buurt met veel groen, een park en waterpartijen. Alle voorzieningen die je nodig hebt – zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten – zijn binnen handbereik. Bovendien ligt het bruisende centrum van Nijmegen op zeer korte afstand, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving en toch dicht bij de stad. Voor de auto is er altijd voldoende parkeerruimte in de directe omgeving aanwezig.

Samenvatting

Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen:

Uitgebouwde hoekwoning met puntgevel en charmante uitstraling
Bouwjaar 2018, absolute nieuwstaat, o.a. schilderwerk in 2024 professioneel uitgevoerd
Woonoppervlakte 146 m²
Royale woonkamer van 42 m² met veel lichtinval
Luxe U-vormige keuken met complete inbouwapparatuur
Vier slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator
Grote, vrij gelegen en fraai aangelegde tuin met achterom en berging
Begane grond voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming
De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrische rolluiken
Energielabel A
Gelegen in de groene wijk De Grote Boel in Nijmegen-Noord, dichtbij alle voorzieningen en het centrum van Nijmegen
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Kortom: een instapklare, luxe hoekwoning met ruimte, comfort en een geweldige ligging. Hier hoef je alleen nog maar de sleutel om te draaien.