Omschrijving

Luxe, lichtinval, duurzaamheid en comfort komen samen in deze bijzondere woning uit 2007.

Kom kijken en wees welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande villa met garage, gelegen op een royaal perceel van 705 m² in de geliefde wijk “Loovelden”.

Deze woning is een toonbeeld van vooruitstrevend wonen, gebouwd met oog voor optimale duurzaamheid, veel lichtinval én comfort. Niet voor niets heeft deze gasloze woning een uitmuntend energielabel A+++!

Dankzij een warmtepomp, aardwarmte, 26 zonnepanelen (goed voor ca. 5.000 kWh per jaar) en een warmteterugwininstallatie (wtw) geniet je hier van een energiezuinige én comfortabele leefomgeving. Vloerverwarming én -koeling zorgen in elk seizoen voor een aangenaam binnenklimaat en je elektrische auto laad je op via het eigen laadpunt met zakelijke meter.

De fraai aangelegde tuin van 20 x 18 meter is ontworpen door een tuinarchitect en beschikt over vier terrassen, zodat je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. De grote vijver met waterzuivering vormt hierbij het rustgevende middelpunt. Voorzien van diverse buitenverlichting is deze tuin helemaal klaar om zorgeloos te kunnen genieten.

De woning staat aan een rustige straat aan de rand van een jonge, kindvriendelijke wijk met sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Het gezellige stadscentrum van Huissen met winkels en horeca ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen en openbaar vervoer naar Arnhem en Nijmegen.

Ook binnen stap je in een zee van licht en ruimte:

Begane grond:
Royale hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, tussenhal met deur naar de garage (36 m²). Vanuit de centrale hal kom je via een massief walnoten houten schuifdeur in een echte eyecatcher: de living met een spectaculaire 6 meter hoge raampartij, een vide, fraaie zwevende design houthaard, en een brede schuifpui naar de prachtig aangelegde tuin. De aangrenzende leefkeuken is ook afsluitbaar met een massief walnoten schuifdeur, heeft een kookeiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, werkruimte met een vide en fenomenaal uitzicht op de tuin door de enorme raampartij. Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig. De badkamer met een dubbele wastafel, een dubbele douche en vloerverwarming. Er is een voorbereiding aanwezig voor het aanbrengen van een ligbad. Daarnaast heeft deze verdieping een apart toilet met wandcloset.

Via een vaste trap naar de 2e verdieping:
Open zolderverdieping met 2 dakramen, opstelling van de wtw ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping meerdere (slaap)kamers te maken. Bekijk ter inspiratie de plattegronden met een alternatieve indeling die wij aan de presentatie toe hebben gevoegd.

Kortom: dit is een unieke kans voor wie duurzaam, ruim en comfortabel wil wonen!

Extra’s:
– Inpandige garage (36 m²) voor twee auto’s:
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor nog eens twee auto’s;
– Alarminstallatie met camera’s en geheugenopslag;
– Glasvezel en kabelaansluiting aanwezig;
– De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen;
– Eerste bewoners sinds de bouw.

Ontdek meer op de unieke website (luitenantstraat2.nl). Bekijk hierop de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal, download de brochure en neem contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen. Tot ziens!