Omschrijving

Op zoek naar een royale (gezins)woning op een fijne plek in Elst? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning uit 2017 met garage absoluut het bekijken waard!

Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk “Westeraam”, aan een rustige straat en op korte afstand van het prachtige Park Lingezegen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, wandelaars en iedereen die graag ruim en comfortabel woont.

Wat direct opvalt, dat zijn de royale afmetingen. Met een netto breedtemaat van ruim 5,40 meter, een uitgebouwde woonkamer én een woonoppervlakte van circa 140 m² heb je hier volop leefruimte.
Met wat aanpassingen op de 2e verdieping zijn er bovendien mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren: ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of als je hobbyruimte nodig hebt.

De woning heeft een gunstig energielabel A. Zo profiteer je van goede isolatievoorzieningen én comfortabele laagtemperatuur vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping.
De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen eveneens bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.

De moderne U-vormige keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook het sanitair is tijdloos en compleet ingericht. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset: een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De in de zomer verrassend zonnige achtertuin van circa 8,5 x 8,5 meter biedt volop ruimte om te zitten, spelen of gezellig te barbecueën. Daarnaast is er een handige achterom én een aangebouwde stenen garage van circa 18 m². Extra pluspunt: parkeren kan gewoon op eigen terrein dankzij de aanwezige oprit.

Een hoekwoning mét garage is schaars in deze wijk. In combinatie met de ruimte zowel binnen als buiten (perceel van 225 m²) is dit een kans die je niet wil missen.

Dus, ben jij op zoek naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging en kom met eigen ogen zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Ontdek vooraf nog veel meer over deze woning op de unieke website (maagd8.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje.
De straatgerichte keuken heeft een U-vormige opstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer heeft een provisiekast en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, complete badkamer met een buitenraam voor lichtinval en extra ventilatie, 3 slaapkamers van 14m² (met airco), 12m² en 9m².

Vaste trap naar de 2e Verdieping:
Grote zolderberging met 2 dakramen, opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
– Volledig voorzien van isolerende HR beglazing;
– Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
– C.v. combiketel (Intergas; 2017);
– Zonnepanelen (2x).