Omschrijving

Soms klopt het gewoon helemaal. Een rustige ligging, een woning die letterlijk zo goed als nieuw is, een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau én optimaal wooncomfort. Marathon 33 in Elst combineert het allemaal. Deze uitgebouwde woning is pas eind 2024 opgeleverd en ligt in de kleinschalige nieuwbouwwijk De Pas. Alles is hier nog fris en nieuw, maar het grote voordeel is dat jij niet meer hoeft te wachten op de oplevering of aan de slag hoeft met vloeren, wanden, keuken, tuin en andere afwerking. Het is allemaal al voor je gedaan – en met bijzonder veel smaak en aandacht voor detail.

Dat zie en voel je direct wanneer je binnenstapt. De woning is met veel zorg ingericht en afgewerkt en heeft een geweldig hoog luxe- en afwerkingsniveau. Materialen, kleuren en voorzieningen zijn mooi op elkaar afgestemd, waardoor een rustig en eigentijds geheel is ontstaan. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je uitstekend. De woning is optimaal geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp, 9 zonnepanelen en heeft energielabel A++++. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, dus geen radiatoren die ruimte innemen en overal een aangename, gelijkmatige warmte. En in de zomer profiteer je van een minstens zo prettig voordeel: dankzij de warmtepomp kan de vloer ook koelen. Comfortabel én energiezuinig wonen gaan hier dus perfect samen.

Rustig wonen in De Pas

De ligging maakt het plaatje compleet. De Pas is een kleinschalige nieuwbouwwijk in Elst en Marathon 33 ligt hier heerlijk rustig. Er komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor je rondom de woning nauwelijks last hebt van doorgaand autoverkeer. Tegelijkertijd woon je bepaald niet afgelegen. Sportvelden, diverse uitvalswegen en het NS-station van Elst bevinden zich op korte afstand. Zo combineer je de rust van een jonge woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en een praktische bergkast. De verzorgde afwerking die zo kenmerkend is voor deze woning valt hier meteen op en wordt in de rest van het huis consequent doorgezet.

Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. De dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en laten bovendien prettig veel daglicht binnen. Onder de trap is een praktische provisiekast aanwezig, waardoor spullen die je graag binnen handbereik hebt netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Ook hier is duidelijk nagedacht over iedere centimeter. Dankzij een bijzonder slimme opstelling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut, zonder dat dit ten koste gaat van uitstraling of gebruiksgemak. Integendeel: de keuken is een echte blikvanger en sluit qua afwerking perfect aan bij de rest van het interieur.

Aan apparatuur ontbreekt het je aan niets. De keuken beschikt onder meer over een BORA inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en vaatwasser. Ook een Quooker is aanwezig. Alles wat je van een luxe en eigentijdse keuken mag verwachten, is hier dus binnen handbereik.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een fraaie ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Dat ziet er niet alleen strak uit, maar zorgt ook voor veel praktische bergruimte zonder dat losse kasten het beeld bepalen.

De badkamer past uitstekend bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. Deze is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier zorgen de gekozen materialen en de verzorgde uitvoering voor een luxe en eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine en een dakvenster dat voor prettig daglicht zorgt. Deze verdieping biedt bovendien interessante mogelijkheden. Wil je een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een rustige plek om thuis te werken? Dan kun je hier uitstekend mee uit de voeten. Het realiseren van een extra (slaap)kamer behoort dan ook tot de mogelijkheden.

Buiten

Ook buiten is het werk al gedaan. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een zonnige ligging, waardoor je hier op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. De verzorgde aanleg sluit mooi aan bij de uitstraling van de woning: strak en eigentijds, maar tegelijkertijd sfeervol. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische eigen achterom.

Marathon 33 is daarmee vooral een woning voor wie waarde hecht aan kwaliteit, luxe, duurzaamheid en comfort. Je koopt hier geen huis waar eerst nog een lange lijst met werkzaamheden op je wacht, maar een woning die eind 2024 is opgeleverd en vervolgens tot in detail hoogwaardig is afgewerkt. Met energielabel A++++, vloerverwarming én vloerkoeling, een luxe keuken en badkamer, ingebouwde kastenwanden en een fraai aangelegde tuin is werkelijk aan alles gedacht.

Zo goed als nieuw, uitzonderlijk compleet en heerlijk rustig gelegen in De Pas. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel aandacht er aan deze woning is besteed.