Omschrijving

Meester Merkxstraat 30, Arnhem (Elden) – een huis met een bijzonder verhaal én volop mogelijkheden

Sommige woningen vertellen al iets over hun woonkwaliteit voordat je ook maar één stap over de drempel hebt gezet. Meester Merkxstraat 30 in Arnhem is daar een mooi voorbeeld van. Deze 2-onder-1-kapwoning werd gebouwd in 1962 en is nog altijd in handen van de eerste eigenaar. Dat iemand een woning ruim zestig jaar bewoond heeft, zegt veel over de plek. Een betere aanbeveling voor deze fijne woonomgeving is bijna niet denkbaar!

De woning ligt in Elden, een geliefde en karaktervolle wijk van Arnhem met een prettig, dorps karakter. Je woont hier op een rustige locatie, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Winkelcentrum Kronenburg bevindt zich op korte afstand en ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zo combineer je hier de rust en gemoedelijkheid van Elden met de praktische voordelen van wonen in Arnhem.

De woning zelf biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken, een vrijstaande garage én een vrijstaande berging met aangebouwde hobbyruimte is er verrassend veel praktische ruimte aanwezig. Daarbij beschik je over een eigen oprit en een grote achtertuin die met een poort kan worden afgesloten.

Een woning om helemaal naar je eigen hand te zetten

De woning is jarenlang met zorg bewoond, maar dient inmiddels gemoderniseerd te worden. En juist daarin zit een mooie kans. Je kunt hier een eigentijds thuis creëren dat helemaal aansluit bij jouw smaak en woonwensen. Denk aan een nieuwe keuken en badkamer, nieuwe vloer- en wandafwerking en eventueel verdere aanpassingen aan de indeling. De ruimte en mogelijkheden zijn er; jij kunt bepalen hoe het volgende hoofdstuk van deze woning eruit gaat zien.

Op het gebied van energie zijn al verschillende voorzieningen aanwezig. Zo beschikt de woning over dak- en muurisolatie en is vrijwel de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Het huidige energielabel is D.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de gang, die toegang geeft tot het toilet, de provisieruimte en de verschillende woonvertrekken.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en vormt een prettige leefruimte met mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak opnieuw in te richten en af te werken. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Hier kun je desgewenst een eigentijdse keukenopstelling realiseren en woonkamer en keuken nog meer met elkaar verbinden.

Een praktisch pluspunt is de aangebouwde bijkeuken. Deze extra ruimte is onder andere voorzien van de wasmachine-aansluiting en biedt volop mogelijkheden voor huishoudelijke apparatuur, voorraad en extra bergruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Met drie slaapkamers op deze woonlaag is er voldoende ruimte voor een gezin. Natuurlijk kun je één van de kamers ook uitstekend gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook deze ruimte biedt een mooie basis om bij modernisering helemaal naar eigen wens in te richten.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop en de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over veel daglicht en vormt daarmee een volwaardige en aangename extra kamer. Ideaal als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte.

Grote tuin, garage én hobbyruimte

Ook buiten heeft Meester Merkxstraat 30 veel te bieden. De grote achtertuin geeft je alle ruimte om verschillende zitplekken te creëren, te tuinieren of kinderen lekker buiten te laten spelen. De tuin is bovendien met een poort afsluitbaar, wat zorgt voor extra privacy en praktisch gebruiksgemak.

Op eigen terrein beschik je over een vrijstaande garage en een afzonderlijke vrijstaande berging. Aan deze berging is bovendien een hobbyruimte aangebouwd. Dat maakt het geheel bijzonder praktisch als je graag klust, een hobby aan huis hebt of simpelweg behoefte hebt aan veel extra opslagruimte. Dankzij de eigen oprit kun je bovendien gemakkelijk bij de woning parkeren.

Een mooie kans in Elden

Ben je niet op zoek naar een woning waar alles al voor je is bepaald, maar juist naar een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt Meester Merkxstraat 30 een uitstekende kans. Je krijgt hier vier slaapkamers, veel praktische bijgebouwen, een eigen oprit en een grote tuin, op een rustige locatie in Elden en toch dicht bij alle voorzieningen van Arnhem.

En het bijzondere verhaal? Na ruim zestig jaar is de woning nog altijd in handen van degene die haar als eerste eigenaar zelf heeft gebouwd. Nu is het moment aangebroken om het stokje over te dragen en deze woning klaar te maken voor een nieuw hoofdstuk.

Kom kijken, ontdek de mogelijkheden en ervaar zelf waarom dit al sinds 1962 zo’n fijne plek is!