Omschrijving

In de gewilde componistenwijk staat deze uitgebouwde gezinswoning bij uitstek klaar om aan al jouw woonwensen te voldoen!

Wat direct opvalt aan deze 2-onder-1-kap woning zijn de bijzonder ruime afmetingen. Zo is de woonoppervlakte 186 m², de tuin 10 x 12 meter groot, en de perceeloppervlakte maar liefst 350 m².

Door de aangebrachte isolatievoorzieningen en de 8 zonnepanelen (2022) is het energielabel C.

Er is parkeergelegenheid op eigen erf en de aangebouwde garage/berging (17 m²) is vanuit de woning bereikbaar.

Ook de gebruiksmogelijkheden zijn uitgebreid, zoals werken aan huis bijvoorbeeld. Via een aparte gang is namelijk een grote werkkamer / kantoor van 19 m² bereikbaar. Uiteraard kan deze kamer ook als speel-/ of slaapkamer gebruikt worden.

Het prachtige landschapspark “park Lingezegen”, basisscholen, bushaltes én het dorpscentrum met alle (winkel)voorzieningen zijn te voet binnen enkele minuten te bereiken.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons kantoor op voor een afspraak, je bent van harte welkom.

Voor deze woning is een unieke website (mozartstraat16.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, tochtportaal, grote hal met trapopgang, toilet met fonteintje, uitgebouwde zeer royale woonkamer met een houtkachel en een schuifpui naar de tuin, straatgericht eetgedeelte met voldoende ruimte voor een eettafel en een open keuken met een inrichting voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur.

Via het tochtportaal zijn via een aparte gang (met lichtkoepel) de wasruimte, de garage (met lichtkoepel) en de extra kamer bereikbaar.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een vide, 3 slaapkamers van 12 m², 12 m² en 7 m² waarvan 1 met een balkon, vanuit 2 slaapkamers bereikbare vaste kast met een wastafel, badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Ruime overloop met opstelling van de c.v. ketel, een dakraam en bergruimte, slaapkamer met een groot zijgevelraam.

Algemene informatie:
– Tuin met achterom;
– Vernieuwde groepenkast;
– Centrale verwarming met combiketel (Intergas HR; 2018);
– De garage is momenteel in gebruik als berging;
– Glasvezelaansluiting.