Omschrijving

Ruimte, sfeer en een centrale ligging komen mooi samen in deze compleet ingerichte middelste woning van een 3-slag.

De componistenwijk is een prettige woonomgeving met een basisschool, het gezellige dorpscentrum én openbaar vervoer op loopafstand.

Zoek je graag het groen op? Ook dan zit je hier goed, want aan het einde van de straat wandel of fiets je zo het landschapspark “Park Lingezegen” in.

De woning is gebouwd in 1967 en door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd. Zo beschik je over een moderne keuken, modern sanitair en maar liefst 5 slaapkamers.

Met een woonoppervlakte van 126 m² is het huis verrassend ruim. Ideaal voor een gezin, maar ook wanneer je één of meerdere kamers wilt gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De 2 dakkapellen op de 2e verdieping zorgen daarbij voor extra ruimte.

Ook op het gebied van energiezuinigheid zijn er goede stappen gemaakt. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, isolerende beglazing en 5 zonnepanelen met als resultaat een energielabel B.

Niet alleen binnen heb je volop ruimte. De woning staat op een perceel van 193 m² en heeft een bovengemiddeld diepe achtertuin. Achter in de tuin staat een praktische berging voor onder meer fietsen en tuingereedschap. De aanwezige overkapping is een fijne aanvulling en geeft je een beschutte plek waar je ook bij wat minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten.

Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de mogelijkheden en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft.

Ontdek nog veel meer over deze woning op de unieke website (mozartstraat4.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de praktische kelderkast en het in 2021 vernieuwde toilet met wandcloset en fonteintje.

De halfopen keuken heeft een moderne inrichting en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de doorzonwoonkamer heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en vormt vooral tijdens de koudere maanden een gezellig middelpunt van de woonkamer.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon) op deze verdieping.

De badkamer is in 2021 vernieuwd. Deze is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:

De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht op de overloop. Hier vind je tevens de c.v.-kast, een airco unit en een ombouw met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, beide met een dakkapel. Hierdoor bieden de kamers voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bed, een kast of om spullen op de bergen.

Algemene informatie:
– Tuin met achterom;
– De dakkapellen (2020) hebben elektrische screens;
– De groepenkast en vrijwel alle stopcontacten en schakelaars zijn vervangen;
– C.v. installatie met combiketel (2021);
– Zonnepanelen (2024).