Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning met een royale tuin, volop bergruimte én een fijne ligging tussen dorp en buitengebied? Dan voel jij je aan de Platenmakersstraat 107 in Elst direct thuis. Deze uitgebouwde woning combineert comfortabel wonen met praktische ruimte, een zonnig perceel en een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig, aan de rand van het buitengebied, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Elst bent. Ook diverse uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15/A325 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst 381 m². De circa 18 meter diepe achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Of je nu houdt van tuinieren, lange zomeravonden buiten zitten of gewoon veel buitenruimte wilt voor kinderen of huisdieren: hier heb je alle mogelijkheden. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De woning beschikt over een extra grote garage van bijna 7 x 4 meter én een separate berging. Ideaal voor hobbyisten, klussers, fietsen, motoren of gewoon heel veel extra opslagruimte.

Binnen valt direct op dat de woning praktisch is ingedeeld. De hal vormt een nette entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en een handige bergkast voor provisie of huishoudelijke spullen. Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer van circa 30 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een aangebouwde keuken. De keukeninrichting is eind 2023 vernieuwd en heeft daardoor een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier beschik je over veel werk- en kastruimte en kijk je prettig uit over de tuin. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De oorspronkelijke indeling is slim aangepast waardoor extra comfort is ontstaan. De voormalige derde slaapkamer is namelijk ingericht als royale badkamer. Hierdoor beschik je over een comfortabele ruimte met een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is de voormalige doucheruimte omgevormd tot een separate wasruimte met toilet, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is hier een volwaardige zolderkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is perfect te gebruiken als derde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Ook op technisch vlak heeft de woning diverse pluspunten. Zo is het dak geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning vrijwel volledig over kunststof ramen en kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud en een nette uitstraling. Het energielabel C onderstreept dat deze woning al diverse energiebesparende voorzieningen heeft.

Met een bouwjaar van 1967 biedt deze woning een fijne combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. De royale tuin, de grote garage, de uitgebouwde keuken en de praktische indeling maken dit een woning waar jij nog jarenlang met plezier kunt wonen.

Ben jij klaar om de ruimte, rust en mogelijkheden van deze verrassende hoekwoning zelf te ervaren? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Platenmakersstraat 107 in Elst.