Omschrijving

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over het Galamapark, een grote tuin én verrassend veel uitbreidingsmogelijkheden!

Een unieke ligging, volop karakter en ongekend veel mogelijkheden! Aan de Randweg 10 in Elst staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1952, op een werkelijk bijzondere locatie. Direct tegenover het groene Galamapark, met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en tegelijkertijd op slechts enkele minuten lopen van het gezellige dorpscentrum. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt!

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 112 m², vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, diverse oorspronkelijke details en een bijzonder royale achtertuin. Maar wat deze woning extra interessant maakt, is de enorme zolderverdieping van ruim 30 m². Omdat deze momenteel alleen via een vlizotrap bereikbaar is, telt de oppervlakte niet mee als woonruimte. Door het realiseren van een vaste trap en de benodigde aanpassingen kan hier echter een volwaardige extra woonverdieping ontstaan. Daarmee biedt deze woning de mogelijkheid om de woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten, zonder dat daarvoor ook maar één vierkante meter hoeft te worden uitgebouwd!

Een locatie die nauwelijks beter kan!

De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het Galamapark, waardoor je hier geniet van een groen en ruimtelijk uitzicht. En dat terwijl je vrijwel midden in Elst woont! Het aantrekkelijke dorpscentrum, met zijn gevarieerde winkelaanbod, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en overige voorzieningen, ligt letterlijk op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar.

Een grote tuin met verrassend veel privacy

Ook het perceel biedt volop mogelijkheden. De achtertuin is maar liefst circa 13 meter diep en 11,50 meter breed. Een heerlijke buitenruimte, waar je ondanks de centrale ligging verrassend veel privacy geniet. Er is volop plaats voor meerdere terrassen, een speelgedeelte voor kinderen en een fraaie groene tuininrichting. Daarnaast is er een schuur aanwezig en beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

De afmetingen van de tuin maken het bovendien aantrekkelijk om na te denken over een uitbouw aan de achterzijde. Daarmee kun je bijvoorbeeld een bijzonder royale leefruimte met open woonkeuken realiseren. En zelfs na een flinke uitbreiding blijft er nog altijd een bovengemiddeld grote achtertuin over!

Een woning met karakter én toekomstperspectief

De woning dateert uit 1952 en beschikt nog over diverse oorspronkelijke details die herinneren aan de bouwperiode. Tegelijkertijd is het belangrijk om te weten dat de woning volledig gemoderniseerd en gerenoveerd dient te worden. Dat vraagt om een investering, maar biedt je ook de kans om het huis helemaal naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De bestaande ruimte, de grote zolder en de mogelijkheden om uit te bouwen vormen daarvoor een bijzonder aantrekkelijk uitgangspunt.

Indeling

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot onder andere het toilet, de kelder en de verschillende woonvertrekken.

De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en profiteert dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde van een prettige lichtinval. Vanuit de voorzijde kijk je prachtig uit over het Galamapark. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en waar je niet snel op uitgekeken raakt.

De dichte woonkeuken is met circa 17 m² opvallend ruim. Er is voldoende plaats voor een keukenopstelling én een eettafel, waardoor je hier een gezellige woonkeuken kunt creëren. Wie liever een grote open leefruimte heeft, kan bij de renovatie onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om de keuken en woonkamer meer met elkaar te verbinden.

Verder beschikt de begane grond over diverse praktische vaste kasten en een kelder, ideaal voor het bewaren van voorraden en andere spullen.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De aanwezigheid van vier slaapkamers op deze verdieping is een groot pluspunt, zeker voor gezinnen. De kamers bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: van slaap- en kinderkamers tot een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon. Ook op deze verdieping zijn diverse vaste kasten aanwezig, die zorgen voor extra bergruimte.

De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Net als de overige vertrekken kan ook deze ruimte bij een renovatie geheel naar eigen inzicht worden vernieuwd.

Tweede verdieping:

En dan de grote verrassing van deze woning: de zolderverdieping!

Via een vlizotrap bereik je een enorme zolderruimte van ruim 30 m², die bovendien al over een dakkapel beschikt. Omdat een vaste trap ontbreekt, is deze verdieping momenteel niet meegerekend in de woonoppervlakte van 112 m².

Juist hier ligt een fantastische kans! Door een vaste trap te realiseren en de verdieping verder geschikt te maken voor bewoning, ontstaat de mogelijkheid om meerdere extra (slaap)kamers te creëren. Denk bijvoorbeeld aan twee ruime slaapkamers, een combinatie van slapen en werken of een royale hobbyruimte.

Een buitenkans voor wie mogelijkheden ziet!

Randweg 10 is geen woning waar je zonder werkzaamheden je meubels neerzet. Het is juist een huis voor wie de potentie herkent en de kans wil grijpen om op een uitzonderlijk mooie locatie een eigen droomwoning te realiseren. De karakteristieke uitstraling, het vrije uitzicht over het park, de grote tuin en vooral de enorme hoeveelheid ruimte en uitbreidingsmogelijkheden maken dit tot een bijzonder interessant aanbod.

Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel potentie Randweg 10 te bieden heeft!