Omschrijving

Welkom aan de Rijnstraat 16, waar je elke dag kunt genieten van een uitzicht dat nooit verveelt. Deze split-level woning ligt prachtig aan de dijk en biedt een panoramisch zicht op de Rijn, de uiterwaarden en de bosrijke heuvelrug van Oosterbeek.

De woning is gebouwd volgens het split-level principe: wonen op de bovenverdieping, beneden slapen. Deze slimme opzet, in combinatie met de verhoogde ligging, zorgt ervoor dat je maximaal profiteert van het spectaculaire uitzicht. Grote raampartijen brengen veel licht naar binnen en zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Op de woonverdieping bevinden zich een lichte woonkamer met een houthaard en een schuifpui naar een balkon aan de voorzijde. De gezellige woonkeuken heeft een inrichting met inbouwapparatuur, en biedt toegang tot het terras aan de achterzijde én de tuin.

Beneden vind je drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een inpandige garage, die momenteel als werkruimte / berging wordt gebruikt.

De woning staat op een royaal perceel van 310 m², met aan de voorzijde nog eens 65 m² extra in bruikleen van de gemeente. De verhoogde ligging zorgt voor veel privacy, terwijl de diepe en brede achtertuin volop zon biedt. Een ideale plek voor tuinliefhebbers en zonaanbidders.

Driel is een vriendelijk dorp met een gemoedelijke sfeer en veel groen in de directe omgeving. De uiterwaarden liggen letterlijk om de hoek, en dankzij het fietspontje ben je zo in het bosrijke gebied aan de andere kant van de Rijn. Ook qua ligging zit je goed: binnen 15 autominuten bereik je het centrum van Arnhem, en ook de gezellige winkelstraat van Elst en de snelwegen bereik je verrassend snel.

Indeling:

– Verdieping:
Entree/hal, woonkamer, woonkeuken met inrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.

– Begane grond:
Drie slaapkamers, badkamer met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, separaat toilet, was-/bergruimte, inpandige garage met schuifkastenwand.

Overige kenmerken:
– Energielabel D;
– C.v.-ketel (Nefit HR, 2010);
– Parkeergelegenheid op eigen erf;
– Nagenoeg geheel hardhouten kozijnen met HR-glas.

Kortom: ben jij op zoek naar een woning met karakter, een prachtig uitzicht en een unieke indeling? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Bezoek de unieke website (rijnstraat16.nl) voor meer informatie, een uitgebreide fotogalerij en de brochure.