Omschrijving

Comfortabel en levensloopbestendig wonen, met volop ruimte, een garage én een uitstekende ligging in de geliefde wijk Westeraam!

Een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de verdieping, een eigen oprit, garage en tuin: Sneeuwvlok 16 in Elst heeft verrassend veel te bieden! Deze geschakelde woning uit 2003 combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de ruimte en mogelijkheden van een volwaardige gezinswoning. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A. Tel daar de gunstige ligging in de populaire woonwijk Westeraam bij op en je hebt een huis waar je nu én in de toekomst heerlijk kunt wonen!

Een woning die met je woonwensen meegroeit

Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de veelzijdige indeling. Dankzij de slaapkamer en complete badkamer op de begane grond zijn alle belangrijke woonvoorzieningen gelijkvloers aanwezig. Ideaal wanneer je levensloopbestendig wilt wonen en niet afhankelijk wilt zijn van een trap. Maar ook voor gezinnen is dit een bijzonder interessant huis. Op de eerste verdieping bevinden zich namelijk nog eens twee ruime slaapkamers en bovendien bestaat hier de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De benodigde aansluitingen zijn hiervoor al gedeeltelijk aanwezig. Zo biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende levensfasen en gezinssamenstellingen.

Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning staat in de geliefde wijk Westeraam, een ruim opgezette woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op korte afstand en ook het NS-station van Elst, een bushalte en ziekenhuis Rijnstate Elst zijn snel bereikbaar. Dat maakt de ligging niet alleen prettig, maar ook bijzonder praktisch.

Daarnaast ligt het gezellige centrum van Elst met zijn gevarieerde winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Je woont hier dus in een fijne woonwijk, met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij.

Duurzaam en energiezuinig

De woning is gebouwd in 2003 en beschikt over volledige isolerende voorzieningen. In combinatie met de 14 zonnepanelen en energielabel A vormt dit een uitstekende basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Een prettige gedachte, zeker met het oog op de toekomst!

Indeling

Begane grond:

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33 m² en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Dankzij de dubbele tuindeuren staat de woonkamer bovendien in direct contact met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, waarvan de inrichting in 2020 is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettige werkruimte voor het bereiden van de dagelijkse maaltijden. De halfopen opstelling zorgt ervoor dat de keuken bij het woongedeelte betrokken blijft, terwijl deze toch een eigen plek heeft. Extra praktisch is de aanwezige provisiekast, waarin je volop voorraad en andere spullen kunt opbergen.

Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. Hierdoor zijn ook de huishoudelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zonder dat je daarvoor naar een andere verdieping hoeft.

Vanuit de hal is de slaapkamer van circa 12 m² bereikbaar. Deze kamer beschikt over een dakvenster en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Direct aangrenzend bevindt zich de badkamer, die compleet is ingericht met een ligbad, een afzonderlijke douche en een wastafel. Dankzij deze combinatie van slaap- en badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping:

Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, die uitstekend kunnen worden gebruikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Daarmee biedt de woning ook voor een gezin volop mogelijkheden.

Een belangrijk extra pluspunt is dat op deze verdieping de mogelijkheid bestaat om een aanvullende douche- of badkamer te realiseren. Diverse aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig. Dat maakt het mogelijk om de verdieping in de toekomst nog zelfstandiger te gebruiken en de indeling verder af te stemmen op je persoonlijke woonwensen.

Garage, oprit en tuin:

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De eigen oprit zorgt ervoor dat je op eigen terrein kunt parkeren en daarnaast beschikt de woning over een ruime garage. Deze biedt niet alleen plaats aan een auto, maar is ook uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Een bijzonder praktisch detail is de aanwezige bergvliering, waardoor je over nog meer bergruimte beschikt zonder dat dit ten koste gaat van de vloeroppervlakte van de garage.

De tuin vormt een fijne aanvulling op de woonruimte. Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer is deze gemakkelijk bereikbaar en er is ruimte om buiten te zitten en van het mooie weer te genieten.

Sneeuwvlok 16 is kortom een woning met een aantrekkelijke combinatie van comfort, praktische leefruimte, duurzaamheid en een gunstige ligging. Of je nu op zoek bent naar een huis waarin je tot op hoge leeftijd kunt blijven wonen, of juist naar een fijne gezinswoning met mogelijkheden: hier kan het allebei!

Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Sneeuwvlok 16 graag van binnen zien!