Omschrijving

Ruimte, privacy, een keurig afwerkingsniveau én bijzonder lage energielasten komen bij Solidus 32 in Elst mooi samen. Deze via de garage geschakelde vrijstaande woning is zo goed als vrijstaand en biedt met maar liefst vijf slaapkamers volop ruimte voor een gezin. De woning is gebouwd in 2006, verkeert in een keurige staat van onderhoud en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken in 2022 vernieuwd, zijn de badkamer en het toilet in 2024 vernieuwd en is het buitenschilderwerk nog in juli 2026 uitgevoerd. De begane grond is bovendien voorzien van een fraaie PVC-vloer en een strak Plameco spanplafond. Tel daar de hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A++ bij op en je hebt een bijzonder complete gezinswoning waar je zo in kunt.

Een groot pluspunt is het vrijwel vrijstaande karakter. De woning is uitsluitend via de aangebouwde garage met de naastgelegen woning geschakeld. Dat zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid en privacy en maakt dit woningtype extra aantrekkelijk.

Ook de ligging is zonder twijfel één van de sterke punten. Je woont hier in een prettige woonomgeving met verschillende voorzieningen dichtbij. Scholen en een supermarkt liggen op loopafstand, ideaal voor een gezin en vooral ook heel praktisch in het dagelijks leven. Daarnaast bevinden het NS-station van Elst, een bushalte en Rijnstate ziekenhuis Elst zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zijn ook Arnhem, Nijmegen en de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.

Op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning eveneens veel te bieden. Dankzij de optimale isolatievoorzieningen, 12 zonnepanelen en de in 2022 geïnstalleerde hybride warmtepomp beschikt de woning over energielabel A++. Het energieverbruik is dan ook zeer bescheiden. De aanwezige airconditioning zorgt daarbij voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Indeling

Begane grond

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het in 2024 vernieuwde toilet met fonteintje.

De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een fijne, tuingerichte opzet. De dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en laten tegelijkertijd veel daglicht binnen. Op mooie dagen zet je de deuren eenvoudig open en betrek je het terras direct bij de woonkamer. De gashaard vormt een sfeervol element en maakt de woonkamer ook tijdens de koudere maanden tot een heerlijke plek om te verblijven. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische voorraadkast.

De begane grond heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling en is voorzien van een fraaie PVC-vloer en een strak afgewerkt Plameco spanplafond. Deze afwerking zorgt voor een mooi en rustig geheel en sluit uitstekend aan bij het keurige karakter van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de in 2022 vernieuwde open keuken. Het U-vormige keukenblok biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat één prettige leefruimte, waarbij koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

De aangebouwde garage zorgt voor de nodige extra ruimte en maakt het geheel nog praktischer. Hier kun je bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen kwijt. Voor de garage ligt de eigen oprit, zodat je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de in 2024 vernieuwde badkamer. De drie slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat zeker tijdens warme zomerdagen en -nachten een comfortabele toevoeging is.

De in 2024 vernieuwde badkamer is compleet en eigentijds uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt deze verzorgde ruimte helemaal compleet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met onder andere de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar.

Eén van deze slaapkamers is voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht zijn ontstaan. De andere slaapkamer beschikt over een dakvenster. Daarmee komt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook wanneer je behoefte hebt aan één of meerdere werk-, hobby- of logeerkamers biedt deze woning volop mogelijkheden.

Tuin

Ook buiten is het geheel uitstekend verzorgd. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van de woning.

Direct bij de woning bevindt zich een terrasoverkapping, waardoor je een fijne beschutte zitplek hebt en al vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een houten tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte, en een praktische eigen achterom. Zo kun je bijvoorbeeld met fietsen of tuingereedschap eenvoudig de achtertuin bereiken zonder door de woning te hoeven.

Een bijzonder complete gezinswoning

Solidus 32 biedt precies die combinatie die voor veel gezinnen zo aantrekkelijk is: veel woonruimte, vijf slaapkamers, een vrijwel vrijstaand karakter en een fraai aangelegde tuin, terwijl ook aan comfort, afwerking en duurzaamheid is gedacht. Bovendien zijn de afgelopen jaren diverse belangrijke verbeteringen uitgevoerd. De keuken is in 2022 vernieuwd, de badkamer en het toilet volgden in 2024 en het buitenschilderwerk is nog in juli 2026 uitgevoerd. De fraaie PVC-vloer en het strakke Plameco spanplafond op de begane grond dragen verder bij aan de verzorgde uitstraling.

Ook energetisch is het plaatje bijzonder compleet. Met optimale isolatie, 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2022 en energielabel A++ is de woning uitstekend voorbereid op energiezuinig wonen en blijft het energieverbruik zeer bescheiden. De aanwezige airconditioning zorgt voor aanvullend wooncomfort.

De aangebouwde garage, eigen oprit, terrasoverkapping, het houten tuinhuis en de gunstige ligging maken het geheel compleet. Scholen en een supermarkt liggen op loopafstand en ook het NS-station, een bushalte, Rijnstate ziekenhuis Elst en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kortom: een ruime, energiezuinige en uitstekend verzorgde gezinswoning met bijna het woongevoel van een vrijstaande woning. Een huis waar de afgelopen jaren al veel aan is gedaan en dat zowel binnen als buiten verrassend veel te bieden heeft. Kom kijken bij Solidus 32 en ervaar zelf hoe compleet en prettig je hier kunt wonen!