Omschrijving

Welkom bij de Stier 1 in Elst: een instapklare, uitgebouwde én charmant vormgegeven 2-onder-1-kap woning uit 2019 die werkelijk álles in huis heeft om comfortabel, duurzaam en stijlvol te wonen.

Wonen met karakter én comfort:
Deze op een hoek gelegen ideale gezinswoning combineert een sfeervolle uitstraling met hoogwaardige afwerking. Dankzij de uitbouw van zowel de woonkamer als de garage, en de netto breedtemaat van 5,45 meter, geniet je hier van een riant woonoppervlak van 148 m².

Er zijn 5 slaapkamers en de afwerking is van beneden tot boven helemaal voor elkaar, waardoor je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken!

Energiezuinig én toekomstbestendig:
Met een energielabel A, 2 zonnepanelen, uitstekende isolatievoorzieningen én vloerverwarming als hoofdverwarming woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten (€ 125 per maand voor gas en elektra). Een slimme en duurzame keuze dus.

Praktisch gemak:
De verlengde garage is verdeeld in een vanuit de woonkamer bereikbare bijkeuken, die weer in verbinding staat met de inpandige berging. Parkeren op eigen terrein is altijd mogelijk onder de carport. Bovendien is er altijd ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De verrassend zonnige achtertuin heeft een terras met pergola voorzien van een schaduwdoek en geeft door de hoekligging een vrij gevoel.

Rustige ligging met alles binnen handbereik:
De woning staat aan een kindvriendelijke, rustige straat met weinig verkeer. Binnen enkele stappen sta je in het groen en in de wijk vind je alles wat je nodig hebt: speelplekken, scholen, kinderopvang, een supermarkt, station en zelfs een ziekenhuis.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Park Lingezegen. En dankzij de snelle verbinding met de snelwegen ben je zo in Nijmegen of Arnhem.

Ontdek meer op de unieke website (stier1.nl). Bekijk hierop de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal, download de brochure en neem contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen. Tot ziens!

Indeling:
Entree met luifel, hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, uitgebouwde royale en tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast, bijkeuken met een deur naar de tuin en aansluitingen voor de wasmachine / droger, vanuit de bijkeuken bereikbare berging met dubbele openslaande deuren, straatgerichte keuken met inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur: ideaal voor de kookliefhebber.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met vloerverwarming, een wastafelmeubel met 2 wastafels, een 2e wandcloset en een douche.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers allebei met een dakvenster, stookruimte, berging.

Extra’s:
– De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing;
– Volledig geïsoleerde bijkeuken en berging;
– Ommuurde achtertuin;
– Fraaie dakoverstekken;
– Centrale verwarming met combiketel (2019).