Omschrijving

Comfortabel wonen in Brienenshof

Welkom op een plek waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen. Aan de Suze Groeneweglaan, midden in de populaire woonwijk Brienenshof, staat deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en brede carport. Een woning waar jij direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen.

Sfeervol en royaal wonen

Je betreedt de woning via de verzorgde entree aan de voorzijde. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De hal biedt ruimte voor een garderobe en zorgt voor een prettige eerste indruk.

Vanuit de hal loop je de ruime, uitgebouwde woonkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra ruimte en veel lichtinval; een ideale plek voor een comfortabele zithoek. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle gashaard, terwijl de vloerverwarming zorgt voor optimaal wooncomfort. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een schitterende aanbouw. De grote lichtstraat laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en vergroot het gevoel van ruimte en openheid. Deze aanbouw vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en creëert een directe verbinding met de tuin.

Open keuken en praktische bijkeuken

De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en sluit naadloos aan op de aanbouw. De keuken is circa 5 jaar oud en uitgevoerd met complete inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende kastruimte. Dankzij de dubbele tuindeuren stap je vanuit de keuken zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Ideaal voor zomerse dagen en gezellige diners.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, voorzien van de wasmachine-aansluiting, extra bergruimte en plaats voor huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de van binnenuit bereikbare garage, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. De garage is perfect geschikt voor fietsen, opslag of hobbygebruik en staat direct in verbinding met de oprit en carport.

Indeling verdiepingen

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 22 m² en 13 m². De grootste slaapkamer beschikt over een balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop en een grote zolderkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel licht en extra ruimte ontstaat. Een volwaardige derde slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer.

Tuin en parkeren

De nieuw aangelegde tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Parkeren doe je op eigen terrein: op de oprit, onder de brede carport of in de garage.

Duurzaam en goed onderhouden

De woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een energielabel B. Dat betekent comfortabel wonen met een prettig energieverbruik.

Gewilde ligging

Je woont hier op een geweldige locatie in Brienenshof: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij. Bovendien liggen diverse uitvalswegen op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio.

Kortom: een uitgebouwde, instapklare woning met ruimte, licht en een uitstekende ligging. Hier hoef jij alleen nog maar te verhuizen en te genieten.