Omschrijving

Dit is de ideale gezinswoning voor nu en in de toekomst!

Wat te denken van 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer (35 m²), een woonoppervlakte van 143 m² én een energielabel A (o.a. 10 zonnepanelen)? Deze woning heeft het allemaal.

Gelegen in een geliefde woonwijk pal tegenover het multifunctionele wijkcentrum “de Klif” met o.a. een sportzaal, basisschool, kinderopvang en een peuterspeelzaal. Daarnaast is in de directe omgeving een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, apotheek, drogisterij en een cafetaria aanwezig.

Werken, winkelen of gezellig op stap in de stad? Geen probleem, er is op 60 meter een bushalte en de wijk heeft een treinstation. Ook met de fiets of de auto sta je via de “Oversteek” of de “Waalbrug” binnen no time in het stadscentrum van Nijmegen.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons kantoor op voor een afspraak, je bent van harte welkom.

Voor deze woning is een unieke website (terralaan85.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en een toilet met fonteintje. De royale tuingerichte en verrassend lichte woonkamer heeft openslaande deuren, een provisiekast en een “Solatube” voor extra lichtinval. De open keuken aan de voorzijde heeft een inrichting met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 14 m², 12 m² en 8 m², badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Overloop met een vlizotrap naar de vliering, royale wasruimte met een spoelbak. Op deze verdieping zijn nog een 4e en 5e (slaap)kamer aanwezig, waarvan 1 met veel extra bergruimte. De kamer aan de achterzijde kan door middel van een dakkapel nog aanzienlijk vergroot worden.

Algemeen:
– Volledig geïsoleerd;
– Aangesloten op stadsverwarming;
– Keurige staat van onderhoud en nette bewoning;
– De voor- én achtertuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd;
– Airco units op de begane grond en 1e verdieping;
– Zonnige tuin op het zuid /westen;
– Buitenzonwering (ter overname);
– De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken (2019);
– Glasvezelaansluiting;
– Zonnepanelen uit 2020 met een jaaropbrengst van circa 3.750 kWh (2022).