Omschrijving

Tweelingen 2, Elst – Luxe uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en volop ruimte

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau én een fijne ligging? Dan voel jij je hier direct thuis. Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Tweelingen 2 in Elst combineert comfort, duurzaamheid en luxe met een praktische indeling en een heerlijke zonnige tuin. Met een woonoppervlak van 135 m², moderne installaties en uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Comfortabel en duurzaam wonen

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties en weinig onderhoud. Daarnaast beschik je hier over vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan een gelijkmatige warmteverdeling in huis.

Met 8 zonnepanelen en een energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. Voor extra comfort is één van de slaapkamers uitgerust met airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. Verder zijn er door de hele woning netwerkaansluitingen aanwezig, perfect voor thuiswerken, gamen of een stabiel thuisnetwerk.

Zonnige tuin op het zuiden

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is breder én dieper, dankzij de hoekligging. Hij is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je de tuin gemakkelijk met de fiets of containers.

Doordat het een hoekwoning betreft ervaar je bovendien extra ruimte en een prettige mate van privacy.

Gunstige ligging

Ook de ligging van deze woning is ideaal. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en een supermarkt. Het NS-station ligt op korte afstand, waardoor je snel richting Arnhem of Nijmegen reist. Daarnaast zijn ook diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zo naar Park Lingezegen, een uitgestrekt recreatiegebied waar je kunt wandelen, sporten en genieten van het buitenleven.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

De woonkamer is tuingericht, waardoor je een fijne verbinding hebt met buiten. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. Praktisch is ook de trapkast, ideaal voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een wijnklimaatkast en een Quooker kraan. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je contact houdt met de rest van de woonruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de vloerverwarming op deze verdieping geniet je ook hier van een aangenaam wooncomfort.

De luxe badkamer is modern en ruim opgezet. Hier vind je een extra lang ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met bergruimte. Het geheel is strak afgewerkt en vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open verdieping beschikt over een dakvenster en biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig één of zelfs twee extra (slaap)kamers realiseren, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers voor een groeiend gezin.

Daarnaast is er hier voldoende ruimte voor opslag en technische installaties.

Samengevat
Uitgebouwde hoekwoning met 135 m² woonoppervlak
Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom
3 slaapkamers met mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers op zolder
Luxe keuken en sanitair
Kunststof kozijnen met HR++ glas
Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
8 zonnepanelen en energielabel A
Netwerkaansluitingen door de hele woning
Airco in één slaapkamer
Gunstige ligging nabij scholen, supermarkt, station en uitvalswegen
Park Lingezegen op loopafstand

Kortom: een ruime, luxe en duurzame woning op een fijne plek in Elst. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is Tweelingen 2 absoluut een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren!