Omschrijving

Op zoek naar een royale (gezins)woning op een fijne plek in Elst? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning uit 2017 absoluut het bekijken waard!

Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk “Westeraam”, aan een rustige straat en op korte afstand van het prachtige Park Lingezegen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, wandelaars en iedereen die graag ruim en comfortabel woont.

Wat direct opvalt dat zijn de royale afmetingen. Met een netto breedtemaat van ruim 5,40 meter, een uitgebouwde woonkamer én een woonoppervlakte van 140 m² heb je hier volop leefruimte.

De in 2021 geplaatste brede kunststof dakkapel met rolluiken levert een grote 4e (slaap)kamer op, die desgewenst zelfs tot 2 kamers aangepast kan worden. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of als je hobbyruimte nodig hebt.

De woning heeft een gunstig energielabel A. Zo profiteer je van goede isolatievoorzieningen én comfortabele laagtemperatuur vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de zonnepanelen dragen eveneens bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.

De moderne L-vormige keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook het sanitair is tijdloos en compleet ingericht. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset: een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De zonnige op het zuiden gelegen achtertuin van circa 9 x 5,5 meter biedt volop ruimte om te zitten, spelen of gezellig te barbecueën. Extra pluspunt: via de achterom loop je zo naar de schuin achter deze woning gelegen speelplaats.

Dus, ben jij op zoek naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging en kom met eigen ogen zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Ontdek vooraf nog veel meer over deze woning op de unieke website (tweelingen22elst.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte keuken heeft een inrichting in hoekopstelling met een gasfornuis met oven, een afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer heeft een provisiekast en dubbele deuren naar de tuin.

1e Verdieping:

Overloop, complete badkamer met een buitenraam voor lichtinval en extra ventilatie, 3 slaapkamers van 14m², 11m² en 9m².

Vaste trap naar de 2e Verdieping:

Grote overloop/bergruimte met opstelling van de c.v. ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, grote extra kamer met brede dakkapel en luik naar de vliering.

Aanvullende informatie:
– Volledig voorzien van isolerende HR++ beglazing;
– Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
– C.v. combiketel (Intergas; 2017);
– De zonnepanelen zijn in 2024 aangebracht.