Omschrijving

Welkom aan de Van Heemskerkstraat 7 in Elst – een hoekwoning boordevol potentie, gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde woonwijk De Eshof. Dit is zo’n huis dat je niet alleen bekijkt, maar vooral voelt: hier kun jij jouw woonwensen werkelijkheid laten worden.

Bij aankomst valt meteen een praktisch pluspunt op. Je beschikt over een garage én een oprit met ruimte voor twee auto’s. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag alles op eigen terrein parkeert. Met een hoekwoning geniet je bovendien van extra privacy en lichtinval.

Binnen: een solide basis met eindeloze mogelijkheden

De woning is gebouwd in 1963 en heeft sinds de bouw slechts één eigenaar/bewoner gehad – een bijzonder detail dat spreekt voor het geweldige woonplezier wat je op deze locatie kunt beleven. Tegelijkertijd is het goed om te weten: de woning dient volledig gemoderniseerd te worden. En juist dát maakt dit huis zo aantrekkelijk. Jij krijgt hier de kans om alles volledig naar eigen smaak en stijl te vernieuwen.

Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet en een praktische provisieruimte onder de kelder – ideaal voor extra opslag. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een fijne, lichte ruimte met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Hier zie je meteen de mogelijkheden voor een eigentijdse leefruimte, eventueel met openslaande deuren naar de tuin.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel ingericht met een hoekkeuken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een moderne open keukenopstelling, eventueel met kookeiland. Wil je écht groots uitpakken? Dan is een aanbouw aan de achterzijde absoluut een optie, waardoor je een grotere woonkamer en een riante woonkeuken kunt realiseren.

Verdieping en zolder: ruimte om te groeien

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden een goede basis voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte biedt meer dan alleen opslag: met het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of studio creëren. Een enorme meerwaarde voor de woning.

Buitenleven: zon, ruimte en vrijheid

De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Met een diepte van maar liefst 15 meter, ligging op het westen en een eigen achterom is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu droomt van een grote loungehoek, speelruimte voor kinderen of een groene tuin met terrassen: hier kan het allemaal.

Ligging: alles binnen handbereik

De ligging is ronduit fantastisch. Je woont in de populaire wijk De Eshof, op loopafstand van het centrum van Elst, het NS-station en een bushalte. Daarnaast liggen diverse uitvalswegen op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio.

Kortom: dit is een zeldzame kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een woning met ruimte, karakter en toekomst. Zie jij hier jouw droomhuis ontstaan? Dan nodigen we je van harte uit om dit bijzondere huis zelf te komen ervaren.